移民美國首選加州？這的房租高開銷大，每年出逃9萬加州人

新聞 11-17

加州的溫暖天氣、陽光海灘和世界級學校，幾十年來吸引許多人來到這個黃金州，然不斷上漲的房價與房租，卻似乎正在改變這一趨勢，其他州便宜且多元的房屋選擇，愈來愈多人搬離加州，轉到鄰近州定居。

根據美國有線新聞網財經頻道CNN Money近期報導指出，數據分析公司CoreLogic表示，每有一位進入加州購屋者時，便有另外三位加州人打算賣屋，打包搬家。

Beacon Economics今年稍早發布的一系列報告中，也提到加州居民外移他州的趨勢。Beacon指出，2007年至2014年，有62萬5000多位居民離開加州，比搬入加州者更多，大部分人都去德州、俄勒岡、內華達、亞利桑納和華盛頓州等。

研究指出，更多的廉價房屋將中等或低收入工人送出加州，而高薪者繼續搬進來。Beacon創始合伙人Christopher Thornberg說，加州有就業熱點、住房問題，加州替各種人提供巨大的就業機會，但住房負擔能力和供應是一大問題。

報告顯示，房價和租金過去四年來不斷上漲。根據9月CoreLogic數據顯示，橙縣房價比去年同期增長5%，洛杉磯縣近7%，內陸帝國近6%。

位於北嶺Mel Wilson & Associates Realtors房地產經紀公司所有人Mel Wilson表示，許多靠近退休或固定收入者，正尋找更便宜的生活方式。他說，當他們退休時，會思考如何生活才不會花太多錢。

因此，許多嬰兒潮一代搬到內華達、亞利桑納、愛阿華、喬治亞或北卡羅來納州，那邊的房價低廉，還有些搬到德州。

加州房價漲不停，部分是因房屋供不應求。

從2005年至2015年，每100名來加州的新移民，僅有21.5套房屋提供，僅次於阿拉斯加州的供需，該州每100名新移民，只有16.2套房屋。而相較密西根州，每100名新移民，卻有166套房屋可供選擇。

來源：世界日報

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