中國人連續四年是美房產最大海外買家 愛置產加州

美國地產商協會（National Association of Realtors，簡稱：NAR）7月6日最新發布的報告《2016年美國住宅市場國際買家交易概況》顯示，中國人連續兩年成為美國房地產市場最大的海外買家群體。

該報告內容顯示，從2015年4月至2016年3月，中國買家在美國共購買了近2.2萬處房產，總價值約273億美元，成交量以及成交總額方面均遠超其他外國買家群體。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）此前向外媒表示，過去一年中國買家的活躍程度呈增強趨勢，中國買家在美國房產國際銷售總額中佔26.7%，超過前五名中後四大外國買家群體的總額。她同時表示，這樣的表現顯示中國在國內和全球經濟增長放緩以及美元走強的大環境下，依然有能力保持穩定。

據美國房地產媒體《寰宇居》7月6日報道，該房產報告中也解密了中國買家的幾大特點。分析指出，中國買家普遍出手闊綽，從2015年4月至2016年3月，中國買家在美國購買房產的平均花費為94萬美元，這一數字是加拿大買家平均支付價格的近三倍。除此之外，有71%的中國買家在購買美國房產時傾向於使用全額現金支付，只有約20%的中國買家選擇申請向銀行貸款，最受中國買家歡迎的城市是紐約。

針對當前中國人大量在美國購置房產的現象，上海復旦大學美國研究中心的韋宗友教授對澎湃新聞表示，「近年來中美雙邊人文交流頻繁，每年都有大量中國人赴美訪學、旅遊、經商，這直接促成了中國人在美購買房產的增加。」韋宗友表示，「除了雙方人文交流的推動以外，當前國內經濟環境下人民幣正在持續走弱，而國內房價近來屢創新高，這也促使了一些投資人將眼光瞄向海外，通過在美國購買房產達到資產保值或是升值的目的。」

提到該現象對中美兩國關係的影響，韋宗友指出，中國人在美購房是中美民間交往密切的反映，未來這種趨勢肯定還會持續。「但是，境外買房畢竟是個人行為，甚少涉及到官方層面，對兩國關係有多大影響還有待進一步觀察，對此事中方也不應過度解讀。」

來源:美國中文網

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