本文轉載自：日本窗（id：Win_in_Japan）

中國人在日本瘋狂購物，日本媒體將這一現象形容為「爆買」。而今，令日本更為驚訝的是，「爆買」現象已經延伸到房地產。日媒發出題名為《北大地——一異聞》的系列報道，關注中國人在北海道收購大量土地。

日媒發表調查，指風景優美的北海道在中國人心中，不僅僅是旅遊首選地，有不少中國人也把那裡視為移民之地。為此，中國房地產公司大舉進軍北海道，收購土地蓋樓房，售賣給中國人。

日本著名保守媒體「產經新聞」報道了中國人在北海道大量收購土地和房產的情況，甚至直接聲稱：如此下去，10年後北海道將成為中國第32個省！

文中稱：北海道不再只是中國遊客的旅遊目的地，如今更是成為投資移民的熱點地區。

開闊的土地、豐富的資源，優美的風光，吸引大批中國投資機構和個人投入大量資金，買地、買樓、建酒店度假村。

2015年底，復星集團斥資184億日元收購北海道的星野度假村，是去年第四季度日本市場最大交易。

2016年7月，擁有百年歷史的洞爺湖溫泉，被中國永同昌集團買走7萬7000平方米土地，準備蓋可容納1500人的高級度假村。

還有上海個人投資者以1000萬日元，先在札幌市中心買一間辦公室組建公司，再以3000萬日元在市中心買下一塊地建旅館，從事經營活動。

甚至有中國資本與北海道銀行聯合，共同出資成立房地產投資基金，計劃進行更大規模的收購。

日媒在系列報道最後以數據指出，中國人口也快速在日本增加。它計算指出，有日本居留權的中國人大約有150萬，每年到日本旅遊的中國遊客則有300萬人以上。此外，嫁到日本的中國女性有12萬，她們的子女有13萬人。這一總和，足以成立一個「小中國」。它還指出，中國人大筆收購北海道，坊間流傳北海道在10年後，或將變成中國的「另外一個省」。

北海道的一房地產公司透露，「有上海人以1000萬日元先在札幌市中心買了一間辦公室組建公司。後來，再以3000萬日元在市中心買下一塊地建旅館。日本開放給中國富裕層多次簽證後，很多人都利用這一管道在日本進行房地產投資。他們之中，不少人希望長居北海道。」

該報道以一名張姓人士的旅行社為例，指這家原本只做中國富裕層旅遊生意的公司，基於北海道房地產買賣的盛況，已搖身變成一家房地產中介公司。當地一銀行人士指出，「這家旅遊公司有著極好的中國富裕層網路，其收購力量不可忽視。」

報道稱，對於日本人如何看中國人在北海道置產，產經的報道折射兩種聲音。

一種是唯恐中國資產家毫無顧忌開發北海道，會影響到該地的自然風光。北海道的觀光協會指出，「我們無法把握開發目的，一些原始森林被收購後，聽說會被開發成高爾夫球場。」

另一種是出於無奈，有日本房地產公司職員說：「土地反正空著沒人用，不如賣給中國人，讓他們去開發。」

根據日本不動產研究機構調查：事實上不光是北海道，東京大阪等日本政治經濟中心地區，中國富裕層投資客以10億日元購買不動產已經成為常態。

特別是東京的中央區、港區六本木等地，各種商用、居住樓盤都深受中國投資者的喜愛。很多中國買家甚至拎著裝有數千萬日元現金的紙袋直接付款，著實把日本房產中介嚇得不輕。

有日本媒體這樣分析原因：

日本泡沫經濟破滅後，經歷了近30年的經濟低迷，房地產市場也基本被擠幹了水分，處於貨真價實的合理水準。

「根據胡潤富豪榜統計，中國個人資產超過1000萬的富豪約佔總人口的6.7%，也就是將近9000萬人。這些人平均年齡39歲，有著開闊的全球投資視野。毗鄰中國、房地產沒有泡沫的日本目前是他們看好的投資方向。」

在中國房地產一路高漲之中，不少投資者也深深感到不安，投資海外房產是他們規避風險的重要手段，地理位置得天獨厚的日本是他們一個重要目的地。

上海和北京好地段的房價，比東京最一流地段還要貴1.5倍以上，而且還有永久土地產權。在2020年東京奧運會之前，應該還有上升空間。

由於日本有完善的房屋管理體系，投資的房產可以交由專業管理公司運營，並獲取未定投資回報，這也讓投資者十分省心。

對於中國投資者的房地產「爆買」，日本網民是這麼看的：

Aさん：幾年前就該重視了！星野度假村被收購時媒體都是輕描淡寫，北海道當地的政治家沒有危機感嗎？

Bさん：再不制定法規限制外國人買地，以後真就危險了！

Cさん：大量外國移民湧入，肯定會和當地人產生摩擦，考慮經濟的同時也要考慮社會問題。

Dさん：就應該針對外國人徵收高額固定資產稅！

Eさん：北海道的土地本來就大片閑置，讓外國資本進來開發也不是壞事，只是不要破壞自然環境就好！

獲取第一手日本資訊

微信公眾號：全日本愛好者社區（帳號：ijapan520）

日本良品介紹。

微信公眾號：日本淘（帳號：riben517）

微信運營者：ribentao08