10年後北海道將成中國第32個省？日本人驚呆了！

天下 10-13

這幾年，對於揮舞著鈔票、蜂擁而至的中國遊客，日本人可以說是又愛又怕。

中國人大肆觀光購物，救活日本整個觀光、零售業的「爆買」行為，曾經讓日本人欣喜不已；而如今，他們有些人卻又變得憂心忡忡，因為中國人把眼光投向了日本房地產投資。

10年後北海道將成中國第32個省？日本人驚呆了！

日本著名保守媒體「產經新聞」今年5月、7月、10月連續做了3期特輯「異聞北の大地：北海道告急！」，報道了中國人在北海道大量收購土地和房產的情況，甚至直接聲稱：如此下去，10年後北海道將成為中國第32個省！

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文中稱：因為馮小剛導演的《非誠勿擾》而在中國知名度大漲的北海道，不再只是中國遊客的旅遊目的地，如今更是成為投資移民的熱點地區。

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開闊的土地、豐富的資源，優美的風光，吸引大批中國投資機構和個人投入大量資金，買地、買樓、建酒店度假村。

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2015年底，復星集團斥資184億日元收購北海道的星野度假村，是去年第四季度日本市場最大交易。

2016年7月，擁有百年歷史的洞爺湖溫泉，被中國永同昌集團買走7萬7000平方米土地，準備蓋可容納1500人的高級度假村。

還有上海個人投資者以1000萬日元，先在札幌市中心買一間辦公室組建公司，再以3000萬日元在市中心買下一塊地建旅館，從事經營活動。

甚至有中國資本與北海道銀行聯合，共同出資成立房地產投資基金，計劃進行更大規模的收購。

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當地居民反對外國人開辦民宿的抗議牌

報道還指出，「定居日本中國人數在快速增加，目前有日本居留權的中國人大約有150萬，每年到日本旅遊的中國遊客則有300萬人以上。此外，嫁到日本的中國女性有12萬，她們的子女有13萬人。這一總和，足以成立一個小中國。」

文章憂慮的指出：中國人大筆收購北海道地產，10年後，北海道或將變成中國的另外一個省。

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根據日本不動產研究機構調查：事實上不光是北海道，東京大阪等日本政治經濟中心地區，中國富裕層投資客以10億日元購買不動產已經成為常態。

特別是東京的中央區、港區六本木等地，各種商用、居住樓盤都深受中國投資者的喜愛。很多中國買家甚至拎著裝有數千萬日元現金的紙袋直接付款，著實把日本房產中介嚇得不輕。

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有日本媒體這樣分析原因：

日本泡沫經濟破滅後，經歷了近30年的經濟低迷，房地產市場也基本被擠幹了水分，處於貨真價實的合理水準。

「根據胡潤富豪榜統計，中國個人資產超過1000萬的富豪約佔總人口的6.7%，也就是將近9000萬人。這些人平均年齡39歲，有著開闊的全球投資視野。毗鄰中國、房地產沒有泡沫的日本目前是他們看好的投資方向。」

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在中國房地產一路高漲之中，不少投資者也深深感到不安，投資海外房產是他們規避風險的重要手段，地理位置得天獨厚的日本是他們一個重要目的地。

上海和北京好地段的房價，比東京最一流地段還要貴1.5倍以上，而且還有永久土地產權。在2020年東京奧運會之前，應該還有上升空間。

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由於日本有完善的房屋管理體系，投資的房產可以交由專業管理公司運營，並獲取未定投資回報，這也讓投資者十分省心。

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很多買房者甚至根本不來日本看房，通過微信等聊天工具溝通，視頻看房就快速作出決定。

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對於中國投資者的房地產「爆買」，日本網民是這麼看的：

Aさん：幾年前就該重視了！星野度假村被收購時媒體都是輕描淡寫，北海道當地的政治家沒有危機感嗎？

Bさん：再不制定法規限制外國人買地，以後真就危險了！

Cさん：大量外國移民湧入，肯定會和當地人產生摩擦，考慮經濟的同時也要考慮社會問題。

Dさん：就應該針對外國人徵收高額固定資產稅！

Eさん：北海道的土地本來就大片閑置，讓外國資本進來開發也不是壞事，只是不要破壞自然環境就好！

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