想在紐約買房？先聽聽專家的五點提示

買房是一個重要的決定。

對於首次置業者來說——尤其是在紐約置業——這個過程可能非常繁雜。

在買房之前了解一下紐約的房產市場，並聽取專家的意見，這是非常明智的。以下是本地媒體amNEWYORK徵集的一些在紐約買房的專家意見：

準備是關鍵：整理好你的財政文件

花旗地產公司（Citi Habitats）的Bass建議，想要買房的話，先從銀行那裡得到事先貸款核准證明（pre-approval letter），並與你的經紀商一起完成一份財務報表。她表示，事先貸款核准證明表明銀行已經審核了你的財務狀況，檢查你的購買資格，而財政報表可以有力地說明「我是否有資格買這套房子」。

找房子之前先找一個好律師

Bass說，先找一個好律師。購買房產是一個重大決定，不要等到最後一刻才開始找律師。

仔細審查房產經紀商

曼哈頓最大的房產公司之一Corcoran的助理經紀商Deanna Kory指出，應該謹慎選擇正確的經紀商。「雇一個經紀商之前，問問別人他們在行業內的聲譽，也可以自己上網查看。」她說，「如果發現你看的房子總是在競價，而你不斷地失敗，那麼這很有可能表明你找錯了經紀商。」

如果可以的話，等等再買

Kory說，如果你對春季的房產市場感到失望，因為競價太多，或者價格高出你的目標價位，那麼你可以等等，等到夏末或者秋季，一般來說那個時候市場會稍微冷卻一些。不過，夏季高峰期之後，房源也會比較少。

不要有突然的舉動——銀行在盯著你呢

如果你預先獲得了重大貸款，而突然把你的儲蓄賬戶中的錢一下子用完，比如說買了一輛車，或者出去旅行、購買傢具之類的，那麼銀行會懷疑你。Kory說，銀行對此非常謹慎，他知道有人因此失去了本已獲得的貸款。

來源：紐約易八達編譯

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