房價上漲將把悉尼變成紐約 老百姓扎堆去墨爾本置業 否則只能一輩子租房

房價上漲將把悉尼變成紐約、倫敦和巴黎一樣 老百姓一輩子在租房

Domain報道，悉尼的房地產市場很快就會變的像紐約一樣，每個人都住在公寓里，購買屬於自己的房子對大多數人來說變得不現實，租房變成人們唯一的選擇，如果不買房，就只能搬去遙遠的郊區住。

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Domain首席經濟師Andrew Wilson說，別墅和公寓在悉尼的價格已經非常高了，很少有首次購房者買得起，而且別墅的供應明顯不足，房價今後只會更高。

「房價暴漲讓人們很難進入房地產市場，我們正在興建很多高層公寓，這些公寓建成後會被出租，我們現在的趨勢不可逆轉。」

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即使是現在的房價調整期，首次購房者也很難從中獲利。在澳洲的所有城市中，首次購房者的數量都在增多，除了悉尼，因為悉尼的房子實在太貴了。

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Andrew Wilson說這種情況在許多全球性城市中都出現過，比如紐約、倫敦和巴黎，房屋擁有者數量下降，永久租房變的普遍。

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看看紐約，它是所有美國大城市中房價最貴的，同時房屋密集度最高，住宅擁有率最低。那裡的居民永遠都買不起房，只能一輩子租房，紐約的房屋擁有率只有30%，悉尼也將變成那樣。

悉尼房價太貴，大批悉尼人轉去性價比更高的墨爾本

據悉，大量買家正在湧入墨爾本市場，尤其是被昂貴的房價擠出市場的悉尼人。

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房產中介說，其他州的買家在墨爾本市場上變得越來越顯眼，這些買家通常購買內環區、北部遠郊、東南區，還有西部新區的土地。

調查顯示，大部分買家來自新南威爾士州，這些買家正在尋找比新州更便宜，增長更好，房租收益更高地方。

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房產中介的工作人員說，悉尼人認為他們在墨爾本能買到更有性價比的房產，「我問一個悉尼買家為什麼來墨爾本？他說因為這裡房價比悉尼便宜10%到20%。」

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悉尼人之所為選擇墨爾本，而不去更便宜的布里斯班和阿德萊德，是因為墨爾本有更高的人口增長和租房需求，尤其是學生群體。

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數據顯示，來自悉尼和珀斯的買家從2015年中期就開始增長了，在墨爾本西區的土地銷售中，有10%的顧客是來自悉尼的投資客和自主者。

考慮到房價和與CBD的距離，悉尼人正在搬家到墨爾本，因為同樣的價格，他們在悉尼要住的遠得多。

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