中國人壽16.5億美元收購曼哈頓地標寫字樓 外媒解析中國土豪為啥在海外買買買

　　中資企業在海外「買買買」的腳步，在國內經濟不景氣的大背景下，越邁越大。近日，《華爾街日報》披露，中國人壽聯合美國不動產投資管理機構RXR斥資16.5億美元（約合105.32億美元），收購了位於紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓。

　　公開資料顯示，曼哈頓美國大道1285寫字樓總規模約180萬平方英尺，樓高39層，地處紐約曼哈頓中城核心區域，距時代廣場和中央公園均只幾百米距離，為曼哈頓地標性建築之一。目前，曼哈頓美國大道1285寫字樓出租率100%，最大租戶為UBS(瑞銀集團)北美總部，租賃面積超過90萬平方英尺。

　　《華爾街日報》指出，中資企業今年迄今已經完成和正在進行的美國商業房地產收購交易達47筆，交易總額為93億美元（約合610億元人民幣）。這意味著中國投資者是美國商業房地產最活躍的海外買家，同期加拿大投資者在美國購置房產的交易總額為42億美元，不及中國投資額的一半。這一數據，遠遠高於去年全年數據。去年，中國投資者全年完成了71樁美國商業房地產交易，交易總額為60億美元（約合394億元人民幣）。

瑞銀集團北美總部設在這棟大樓內

　　儘管美國房地產交易活動總體放緩，中國及其他亞洲投資者仍在湧入美國房地產市場。《華爾街日報》指出，這些買家中有許多人都渴望將其資產多元化。另外一些人則是對本國國內的風險感到擔憂。一位分析人士認為，中國投資者希望通過海外投資使財富保值。

　　近年來，中國資本在海外大肆收購各類資產，如安邦保險19.5億美元收購紐約華爾道夫酒店；萬達斥資2.65億歐元收購了馬德里地標性建築「西班牙大廈」。無論是地產、金融、科技，還是娛樂、體育，中資企業的觸手伸向了各個領域，可謂遍地開花。

　　美國媒體福布斯也將這一現象解釋為，與國內低迷的股市以及經濟增速放緩有關，「對沖人民幣貶值壓力，也是大量中企選擇海外併購的原因之一。」但這家媒體還認為，中資企業也注重提升自身在全球的競爭力。

　　據《紐約時報》報道，今年以來中國收購外國資產的資金已達920億美元，接近去年創紀錄的1030億美元。「照這個速度，普通話不久便會徹底取代金錢，成為華爾街最能帶來機會的語言了。」《紐約時報》稱。

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