2016最新倫敦房市情況統計，最值得投資區域看這裡！

全倫敦範圍內，不同區域間的住宅價格，租金及收益率可謂大相徑庭。對投資者而言，準確把握不同區域間的房產市場差異則是十分重要的。

為此，國際領先的房地產顧問服務公司仲量聯行(JLL)與互聯網房產服務商Rightmove一起，製作了一份反映倫敦住宅市場情況的地圖。通過這些房產信息地圖，投資者可以清楚地看到哪些區域的房價、租金最高，哪些地區的可負擔性最強，哪些區域收益率更好等等。在倫敦住宅市場熱圖中，顏色越深的區域，其房價，租金，或收益率等方面的表現則越好。

大倫敦範圍房產平均銷售價格（英鎊）

JLL最新公布的這套系列地圖分別根據房產售價，每平方英尺售價，租金價格，每平方英尺租金價格以及收益率這五個重要的房產數據，對大倫敦及內倫敦範圍的市場情況進行了展示。數據涵蓋了2015年下半年，市場中在售的一居室公寓的各項指標。

大倫敦範圍房產平均收益率（%）

不出所料，倫敦房價最貴的區域仍集中在騎士橋，肯辛頓，切爾西，梅菲爾以及馬里波恩，但是也出現了一些新興的高價值區域，比如金融城（City），泰晤士河南岸（South Bank），九榆新區（Nine Elms）以及東倫敦的部分區域。

內倫敦房產平均收益率（%）

在租金表現方面，就大倫敦區域而言，外圍區域收益率普遍高於4%，尤其是東北部郵編為RM10，RM8，RM6和IG11的區域，收益率更是超過了7%。而位於市中心，郵編為的SW1，SW7，WC2A，W8，W14的區域，收益率只有不到3%。在內倫敦，東南部的收益率普遍優於其他區域，其中泰晤士河以南的格林威治區及皇家船塢區等地區（郵編範圍：SE10,SE7,SE18,SE28）的收益率高於5%。

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