英國部分地區7月房租升至歷史最高

來自英國租賃代理Your Move的最新調查顯示，英國人租用住宅的需求強勁，英格蘭和威爾士的平均房租在7月份漲至有史以來最高的846英鎊每月，比去年同期增長5.2%。

其中，英格蘭東南部地區房租漲至924英鎊每月，同比上升15%，成為當月英國住宅租金漲幅最大的地區。據分析，這源自於更多人搬離倫敦，以逃避其超高的房租。

倫敦的房租毫無懸念的高居榜首，平均達到1273英鎊每月，但漲幅僅為0.7%，落後於其它大多數地區。

因眾多投資者趕在4月份針對二次購房及以租養房者的印花稅提高之前購房，令市場供應量提高，此前曾有專家預期房租會有所下降。Your Move的指數也顯示出房租上漲在夏季早期確實下滑，但此次調查則指出，租房的需求量超過了供應量。

英國皇家特許測量師協會(RICS)在周四(9月8日)發布的報告顯示租戶的需求在7月份上升，而新近可供出租的地產數量則呈下降趨勢。

「這一供需不平衡料將推升租金。」RICS發言人表示，「整個英國的現狀盡皆如此，倫敦是個例外，被調者稱未來12個月內租金都不會上漲。」

另一家地產中介Knight Frank的數據亦顯示倫敦的房租有所下跌，尤其是中心城區的高檔住宅房租，在7月份同比下降了4.1%。Knight Frank稱，在7月份前的三個月內，可供出租的房產比去年同期增加了40%，而租客的數量僅增長了7.3%。

Knight Frank倫敦住宅研究首腦Tom Bill表示:「去年以來，供應量就因為印花稅改革而持續增長。其漲幅快於需求量，這令房東在與房客的談判中處於劣勢，包括終止條款、房屋管理、傢具和租金在內的協議都必須更具靈活性。」

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