李嘉誠殺回來了！買下半個英國後再奪香港一地塊

周三，香港地政總署在聲明中稱，李嘉誠長實地產子公司裕輝投資有限公司擊敗17個財團，將支付19.5億港元(約2.51億美元)購買新界的一地 塊，大幅高於市場估值12.2億至14.6億港元。沙田九肚該地塊被指定用作私人住宅建設，樓面面積最高可達22676平米。這是李嘉誠四年來首次從香港 政府處購買用於住宅建設的用地。

過去幾年，李嘉誠連續大舉拋售中國香港和內地物業，並將數以千億計的資金投入歐洲，尤其是英國。而上個月，長江實業曾表示，當前以合理價位拿地是不容易的，因為來自新進入者的競爭越來越大。

據彭博報道，2011年香港政府賣的地中，有37%是李嘉誠買走的;2012年時這一比例為6%。不過此後李嘉誠收手香港地產，轉戰海外資產如英 國。 從2010年到2015年10月期間，李嘉誠旗下公司在英國投資了389億美元。不過，今年6月英國公投退歐，這令李嘉誠在英國的資產出現顯著下滑，旗下 上市公司股價接連受挫。4家上市公司市值在兩個交易日累計蒸發714億港元。

今年上半年，李嘉誠的旗艦長和實業凈利潤為149.21億港元，同比增長了3%;其中歐洲板塊的稅前利潤同比增長高達11%，增幅遠遠超過其他區域。需要注意的是，上述業績截止日期是6月30日，但英國退歐公投發生於6月24日，所以退歐公投對長和實業的影響可能要到三季度才能得以完全體現。

李嘉誠四年來首度出手，對香港房地產市場的情緒將有所提振。隨著香港房價下降，銷售放緩，很多大地產商不願意出高價拍地了。不過，除了李嘉誠，就在 上個月，香港最大的房地產公司新鴻基地產以24億港幣的價格拍下了沙田的另一地塊。這是2015年6月之後，新鴻基在香港拍下的首塊住宅用地。

分析人士認為，李嘉誠高價拿地或與當下香港樓市回暖相關。香港房地產市場在去年9月達到階段性高點，此後出現回落。據中原地產數據，在去年9月到今年3月期間，香港樓市價格跌了13%。不過4月起，香港房價有明顯回暖，成交量上漲，現在價格距離頂峰有6%多一些。

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