倫敦房產買賣和租賃市場現狀總結及投資建議！

距離英國脫歐結果公布已經過去3個月，目前的英國房市已經逐漸穩定下來，但不可否認的是這期間受到了一定的衝擊和影響，證明英國房市的彈性還是很大。對此，西倫敦的獨立房產專業機構Shaws Kensington分析了2015年以來房市的轉變、當前的房產趨勢和給投資者的建議，供大家參考。

London lettings

倫敦租房市場

4月的新印花稅政策出台後，倫敦的租房市場也發生了改變。隨著不斷發表的有關新聞，房屋中介和租客在時刻關注中也經歷了繁忙的幾個月，現在讓我們看都發生了什麼。

點擊播放 GIF/154K

買家正在尋求什麼？

首先，毋庸置疑的是現在的租房者都在找便宜的房子租，最受租客青睞的是兩居室公寓。所以買家現在的主要購房目標是1居室或者2居室的公寓。另外，倫敦在全球的特殊地位仍舊不斷吸引著更多租客前來租房，因此脫歐後租房市場並未受重大影響。

自2015年來發生什麼

2015年到現在，4月印花稅新政是一個真正的轉折點，那就是經理奧利維亞斯隆解釋道。大多數Buy-to-Let的房東已經變得更傾向於出租房產而不是在賣和租之間徘徊。與倫敦銷售市場相比，租房市場總的來說更加積極和穩定，早起預測表明，Buy-to-let對投資者的吸引力將至少持續到2017年。

：

近期對於租客的建議？

現在正式在倫敦租房的最佳時機，目前房租低並且客流量相對較少。很多房東現在急於出租自己的房源因此可以為租客提供比較好的交易條件，更大限度的滿足租客的預算要求。專家給租房者的建議是：如果你現在正在看一套房，價格等其他條件合適的話不要過多的深思熟慮儘早下手。因為後期租房市場完全恢復，房租回升，房源更加短缺，猶豫太久容易措施機會。

London sales

倫敦買賣市場

4月份的3%印花稅新政和脫歐都是影響倫敦房產買賣市場的重要因素，但是，倫敦房產市場一直作為全球領先的資產管理投資選擇，據統計，自7月份以來，大量國際投資進入倫敦房產市場，特別是中資企業投資英國房產的項目日見增多，讓我們看到了倫敦房產買賣市場的大好前景。

自2015年來發生了什麼

在過去的3-5年間，倫敦的房價大幅上升。自2015年來的權威數據報告倫敦房產市場部分幾乎每月都顯示房價有不同幅度上升。雖然在2015年英國大選的時候房市有輕微的波動，但在6月份投票結束後房市很快恢復穩定，8月份房價開始回升。如同今年6月份的脫歐投票，脫歐後房產市場的波動持續了一段時間後也逐漸消失，倫敦房市正在回溫。

給投資者的建議

倫敦的房產買賣市場已經已經從脫歐的震蕩波動中走出開始升溫，並且房市的高需求量和房源短缺將支持英國房價上漲。專家給各位投資者們的建議是，及時關注英國房產市場的動態，找準時機投資，倫敦房產市場的激烈競爭隨時可能開始，有足夠資金的買家可以在房產專家的幫助下儘早投資。

TAG:倫敦房叔 |

※實拍蟻族群租房的生活現狀
※房地產調控出台後，很多購房者面臨失去資格、多交首付的現狀
※如何看待沉香在投資收藏市場中的生存現狀
※淺談商業票據在供應鏈金融中的現狀
※從服裝零售市場現狀看中國商業的升級機會
※「兩東」電力市場售電公司生存之現狀！
※中美金融現狀分析及《最全投資理財技巧》，收藏了！
※全面再認識！裝配式鋼結構建築的現狀與思考
※英國房產與教育：名校之都倫敦的房產現狀
※中國農村電商人才發展現狀、問題及建議
※枸骨盆栽的養護鑒賞及市場現狀
※國內綠松石產地開採和銷售現狀
※被亞馬遜和阿里盯上的新加坡電商市場，本土電商生存現狀如何？
※丰台玉泉營建材建材商圈經營現狀
※怎樣拯救營銷型網站虧錢的現狀
※湖州全市商業綜合體項目現狀及動態表！
※商務部:中歐貿易現狀是雙方按市場原則開展貿易合作的結果
※解碼縣域藥品零售市場：未來、現狀、方向
※爆肥、抑鬱、上市公司主席，宮斗劇鼻祖《金枝欲孽》美人現狀