美國投資移民詳細介紹

美國投資移民(美國EB-5移民)詳細介紹

一、關於美國投資移民/美國EB-5移民

美國投資移民是美國新移民法中職業移民項的第五類優先移民EB5」(Employment Based Fifth Preference)移民簽證，有關投資移民的法律是於1991年生效實施。美國政府並於 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種「地區中心移民方案」 (Regional Center Pilot Program),

將移民申請條件中對「須直接創造十個就業機會」的規定放寬為「直接或間接創造十個就業機會」。使EB-5 成為美國所有移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。為了使投資移民可以更為吸引投資者，1996年開始，移民局放鬆了不少條件，投資的方式和聘用工人的計算方式等，使投資者可以透過美國現有的投資基金進行投資，可以用借款的方式減少真正投資的數額等。

二、美國投資移民的申請人條件/美國投資移民申請條件和要求/什麼樣的人可以申請EB-5?

美國EB-5投資移民的申請條件

EB5對申請人的資格條件制定得相當寬鬆，投資人無須受任何商業背景、年齡、教育程度以及語言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來源合法即可。而且此資金不要求要通過自己經營企業所得，也可以是繼承或者贈與。此移民類別的特色是「全家移民」，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時申請移民。

(1)投資人必須年滿 21 歲

(2)投資人不必有任何學歷，經商或工作經驗的背景

(3)投資人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得，贈與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當的途徑。)

(4)投資人必須已經或正積極投入規定的投資金額

(5)投資人身體健康，無犯罪記錄

申請美國EB-5投資移民的具體要求有：

(1) 建立一個新的商業企業;或購買一個現有的企業，加以改造或重組以成為一個新的商業企業;或擴大原有的企業使其凈資產和僱傭人員達到原來的140%，或投資使一個困難企業，就是過去一到兩年中凈資產減值20%的企業，保住現存所有僱員的職位。投資必須用真實資金，包括現金，機器設備，存貨，及其它財產。如果是用銀行貸款投資，必須是用投資人本人的私人財產作?抵押而得到的貸款。投資人與投資的企業之間的債券，票據，或借款等都不是投資。如果投資人和投資企業之間有任何承諾保證投資能夠收回或獲利的，都不算為投資。

(2) 投資額要達到一百萬美元。在某些特定地區可以投資50萬美元，這些特定地區是指達到美國全國失業率1.5倍的地區或某些特定的農村地區。

(3) 為不少於10個美國公民或綠卡持有人創造全職的就業機會。移民法對投資移民中"全職員工"的定義是一星期至少工作超過35個小時的員工。如果投資一個在過去一到兩年中凈資產減值20%的困難企業，要在隨後的至少兩年內保住所有的現有僱員的職位。

三、美國EB-5投資移民可以投資的企業類型有哪些?

(A)新的商業企業的投資，包括創新企業或重組舊企業。

(B)擴張現有的企業，可以投資或注資以增加資產或員工四成以上，也就是注資後，資產或員工人數，都為原有規模的一點四倍。

(C)困難企業之投資，企業在注資之前的12到14個月，損失了資產價值的五分之一。

美國的投資移民是投資及實際的經營及投資，但投資者不需要有任何經營的經驗或教育程度，唯一的條件就是有足夠的資金。

新企業必須保證能至少運行兩年以上，如果新企業連續虧損難以維持二年，投資人可能會得不到移民綠卡。

四、美國投資移民EB-5的局限性和弊端?

第一，在美國投資和申請永久居留身份後，該投資者在世界上其他地方的收入也必須在美國納稅，這是許多人所不願接受的。

第二，投資人不能先申請移民簽證而後投資，而是在確實進行了投資之後才能申請簽證。即使移民局很快批准其投資移民的申請，只是一個有條件限制的臨時綠卡。兩年之後，移民局對其投資項目進行考查，合格者方能將臨時綠卡轉為永久綠卡，倘若投資人在這兩年中投資失敗，投資人不僅喪失了大筆資金，而且還可能喪失永久居留權身份。

五、美國EB-5投資移民項目有哪些?EB-5項目分類

按照EB-5投資項目的目的劃分：

移民型項目(以資金安全為基礎，以移民為目的)

以美國的賓夕法尼亞州(賓州)和美國南達科他州(南州)為代表的一批EB-5經濟特區投資移民項目一般由美國官方機構、專業基金公司共同發起，這些項目基於美國移民法案的精神，為廣大海外投資人提供移民美國的機會。這些投資移民項目基本上都是由政府部門協同運作，在當地挑選信用等級良好、歷史悠久的實力派公司進行參與，並由這些公司以自有資產為海外投資人提供等額或超額抵押擔保，以保證投資人的資金安全。

美國的投資移民申請人大都是以移民為最終目的，並不是為了通過投資追求未來的超額利潤，大家在意的是順利移民和投資款項的安全。因此，以賓州、南州為代表的這些項目，都是以借貸主體的運作模式，並附有大額的投資擔保物。這和美國投資移民申請人的目標相一致，同時也是這兩個州的幾大項目獲得中國投資者高度認可的重要原因。

融資型項目(以移民為賣點，以融資為目的)

美國EB-5項目的大熱自然免不了有人進來渾水摸魚。EB-5慢慢出現了一些藉機融資的項目。從金融危機中逐步復甦的美國經濟，對海外熱錢的渴望異常強烈，這也使得越來越多的美國企業推出名目繁多的投資項目。從投資移民申請人的利益角度看，這些項目從實質上來說，更側重「融資」，而非「移民」。這一類項目中，投資人將資金注入到美國本土企業，通過一定周期的運作，有可能會獲得一定的利潤回報(當然也有可能虧損)。

投資者在選擇的過程中需要注意兩點：第一，詳細考察所投資的項目在未來的運作中能否做到穩健經營;第二，所投資項目是否有抵押擔保，抵押擔保品是否能支付經營不善帶來的虧損賠償。這些項目一般帶有很強的投資性質，有可能在經營中獲取巨額利潤，但也可能血本無歸，適合激進型的投資者，而穩健型的投資者最好別輕易選擇

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