菜鳥驗房快速入門圖解！8招讓你成為驗房高手！

買房難，裝修更是難於上青天，不管是自己全天候上陣，還是從百忙中抽空監工，都不是一件輕鬆簡單的事情。所以我們需要一個更直接的方式—學會裝修驗收。

正所謂技能不夠，經驗來湊，今天小編就為大家來個簡易版的新手驗房圖解教程，讓裝修菜鳥們也能輕鬆驗房。

防水驗收

1、地面：先在門口做一個15cm高的擋水板，放10cm深的水。然後等待24小時，水面高度沒有變化，並且樓下的相同位置的天花板沒有滲水的情況，才算合格。

2、牆面：對於輕質牆體的牆面應做淋水試驗，用水管自上而下不間斷的噴淋3分鐘左右，查看4小時後牆體的另一側是否有滲透的現象。如果出現滲漏則防水不合格，必須整體重做後再次驗收。

地龍骨驗收

1、間距：地板木龍骨之間的距離不小於30×30cm，並且保證每條地板至少架在兩條龍骨上。

2、地板釘：地板安裝必須用專用地板釘來固定，並且踩踏後不鬆動，可以用2M靠尺來檢驗平整度。

3、間隙：龍骨與地面之間的縫隙要用實木片塞墊，不可以使用雜木塊，並且龍骨和牆體交界的地方應留有8-10mm的伸縮間隙。

門窗驗收

驗收要點：

①門窗質量：門窗套口垂直方正，與牆體結合牢固，無明顯變形開裂情況，鎖芯靈活，推拉順滑。

②密封性：門窗關閉時門扇和門框之間無明顯縫隙，密封條不鬆動。

③排水措施：窗子排水孔是否打通，未打通下雨積水易倒灌入型材內。

牆面驗收

驗收要點：

主要檢查牆面是否有開裂、水跡、結霧、空鼓、爆點或的泛鹼情況，以及膩子是否防水、陰陽角是否順直。需要注意的是，膩子一定要干透，表面應光滑平整無裂紋。

驗收步驟：

①開裂：只需用肉眼即可鑒別

②空鼓：用空鼓錘敲擊牆面、如果所敲牆面聲音不實，那麼說明中間出現空鼓，及時用粉筆坐做上標記。

③防水：往牆面淋水，用手摸，看手上是否沾有泥漿，如果有則證明牆面耐水膩子不合格。（一般而言開發商所做的膩子質量一般般，都需要鏟了重新做。）

④陰陽角是否順直：需要用90度角尺（或水平測量儀）檢測。

頂面驗收

驗收要點：查看頂面是否有開裂、滲水的情況，以及陰陽角是否順直，牆面與天花交界處是否平整，木質櫃體與頂面的界限是否清晰。

驗收工具：水平測試儀以及肉眼觀察

驗收步驟：如果出現陰陽角不順直，那麼裝修時需要先用粉刷石膏找低，然後再用耐水膩子找平。

地面驗收

驗收要點：地面是否平整、是否有開裂、反砂的情況。

對於地面的驗收一定要仔細喲，否則的話，半年後出現地面漏水那可就麻煩大啦！

電路驗收

驗收要點：檢查配電箱的布線情況、以及線路是否通電。

驗收工具：相位檢測儀或是萬用表。

驗收步驟：

①查看配電箱內的各分路開關有沒有明顯的標識。

②檢查有限電視，以及電話、寬頻插座有沒有鬆動插不進的情況。

③拉斷電閘查看分路，檢查分閘能不能完全地控制各分支線路，然後用萬用表來測量各個強弱電是否通暢。

④使用萬用表檢測是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否能夠起到作用，以及電線是否符合國家標準。

水路驗收

驗收要點：主要檢查衛生間地漏、浴缸、坐便器、洗手盆下水管是否通暢，水管的連接是否牢固。

驗收工具：洗臉盆和打壓泵

驗收步驟：

首先往洗臉盆裝水，然後向各個下水處灌水，每個下水口的地方都灌上兩盆左右的水，如果聽到咕嚕咕嚕的聲音，並且表面沒有積水，那麼就是合格的。（檢測完畢後，一定要切記將下水處密封，以防止裝修垃圾進入堵塞下水管）

打壓實驗：

先打開進水閥，從管道最低的出水口慢慢的灌水，等充分排出管道內的氣體之後，擰緊試壓泵的開關；然後封閉總進水閥，對管道緩緩的升壓，等待升壓至規定的試驗壓力之後，觀察接頭處是否漏水。

如果試壓器在規定的時間內，錶針沒有絲毫的下降，或者是下降幅度少於0.1時，就說明水管管路是好的，同時也表明試壓器處於正常工作狀態。

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