德國學生宿舍越來越貴，這些大學城的租金尤其誇張……

來德國留學不容易吶！忙完了德福考試忙APS，忙完了大學申請忙簽證。以為踏上德國的土地就萬事大吉了？No No No——還有找房的千難萬苦等著你啊！

德國大學和國內不同，才不會幫你安排學生宿舍，而且要是碰到僧多粥少的大學城，那真是要操碎了心！找不到房被迫住進Notunterkunft（臨時收容所），一間空房裡大家排排睡席夢思；沒到Studentenwerk（大學生服務中心）開門時間就排長龍等著求房，輪到時要挖空心思描述自己處境有多慘；租私房還要搞Casting（選角），好像非得把自己整得花枝招展、傾國傾城，才能被房東翻牌……說實話，道德君哪一樣沒經歷過！

大學為學生提供的臨時收容所

大學城的學生宿舍到底有多緊俏？最近，德國科隆經濟研究所最新的調研報告分析整合了Immobilienscout24和wg-gesucht.de兩大找房平台自2010年以來在15座熱門大學城的廣告，光是2016年上半年廣告數量就超過8萬條。

找房的大學生絡繹不絕

物以稀為貴，越是緊俏的城市，租金就越高。來瞅瞅你的月租有沒有超過2016年下半年的平均水平吧：

淺色柱代表2010年上半年月租均價，深色柱代表2016年下半年月租均價

1.慕尼黑：634歐

2.法蘭克福：528歐

3.斯圖加特：499歐

4.海德堡：473歐

5.科隆：470歐

6.波恩：469歐

7.漢堡：467歐

8.柏林：416歐

9.不來梅：402歐

10.奧斯納布呂克：400歐

11.耶拿：377歐

12.錫根：371歐

13.基爾：368歐

14.波鴻：344歐

15.萊比錫：322歐

根據報告結果，慕尼黑2016年下半年的學生宿舍每平方米價格為17.14歐，當之無愧地成為了房價界的霸主。與2010年同期相比，房租價格增長了43%；與德國平均水平相比，超過了71%！

法蘭克福和斯圖加特的學生宿舍也不示弱，每平方米價格超過13歐，其中斯圖加特租金水平比德國平均水平高出了49%。

房租夠頭疼了，但是趨勢咱們也不能忽略。研究所發現，近年來，學生宿舍漲幅最高的城市是柏林。雖然榜上的排名才第8位，每平方米價格也只有9.7歐，但是比2010年的租金還是貴了57%。萊比錫和科隆的漲勢也不可小覷，就連在比較冷門的奧斯納布呂克，租金都比2010年漲了27%。

大學城學生宿舍的租金猛增

為什麼租金漲得這麼快？經濟學家分析認為，新房建造得太慢了，尤其是最受歡迎的兩室和三室房，而且在建的房屋大多數都是家用房或是超級奢華的單人公寓，窮學生們怎麼負擔得起嘛！

根據統計，真正在建的房屋數量只達到了需求量的三分之一。除了慕尼黑、柏林和海德堡這類需求量極大的大學城外，北部城市奧斯納布呂克和基爾的建房進度也不給力。

經過一番分析比較，報告最後得出了令人心酸的總結：學生宿舍的租金將會繼續一路飆升！

出來混都不容易啊……道德君祝願在德國找房的小夥伴們早日get到滿意的房源！

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【道德經(GermanReport)】秉持「以報道德國經典，成報道德國經典」這一宗旨，立足德國，輻射全歐，服務華人，是德國有關新聞資訊的最火微信號。

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