35萬歐葡萄牙買房移民，1期房源投資者已獲批！

2017一季度葡萄牙房價同期增長6.8%。房價漲幅最高的是里斯本，與去年同期相比增長10.1%，據《dinheiro vivo》報道，里斯本租房成本越來越高，2016年里斯本房租平均價格為830歐元/月，里斯本新房平均租金更達1070歐元/月，漲幅達29%。標準普爾報告披露，歐元區內葡萄牙房價增長趨勢名列前三，葡萄牙房產投資正當時。

環亞創富應客戶需求，重磅推出35萬歐葡萄牙買房移民項目，包租5年坐享每年4%投資收益，5年後房產可原價回購併獲全家歐盟身份，暢行歐洲大陸！現一期已全部售罄且房源投資者已成功獲批，二期五月開盤截止現在僅剩最後7套，有意者需儘快行動。

君景總統府公寓

投資金額：350,000€起

投資方式：購買房產

投資優勢：省錢又省心，2017最具性價比投資移民項目

房產位置：里斯本貝倫區，總統府旁

房產增值：年收益4%，包租5年，5年後可原價回購

相關法律依據

葡萄牙外籍人員和邊境服務局（即葡萄牙移民局）於2015年7月針對以投資重建區域舊房改造項目而獲取居留許可的相關制度作出如下規定：

從移民局官網公布信息及律師法律解釋可以得出，投資者在投資舊房改造項目過程中，總投資額，包括購買不動產以及翻修重建費用應大於三十五萬歐元，即可獲批葡萄牙黃金居留。以此法案作為指導，君景總統府公寓既符合特定重建區域要求，重建方案也嚴格按照法案要求執行，因此投資者能夠通過本項目獲得葡萄牙黃金居留身份。

項目介紹—老樓翻新

君景總統府公寓坐落於歷史悠久、文化底蘊深厚的貝倫區中心地帶。該項目不僅租約穩定，回報豐厚，且由於葡萄牙房地產市場長線看好，旅遊業市場需求旺盛，本項目在五年之後可原價回購，極大便利了投資者在換取5年永居身份後的資產配置。

本案毗鄰葡萄牙總統府，附近坐落著熱羅尼姆斯修道院、貝倫塔和發現者紀念碑等各類旅遊地標，更有歷史逾越百年的正宗葡式蛋撻店。值得一提的事，除了里斯本市中心最大的綠地外，中國大使館商務部及其他多個國家的使館都設在了該項目附近。

由於該區外交政要官邸聚集，相對應的基礎配套設施都很高端，這裡也是里斯本的富人住宅區。與本案相鄰的兩棟樓都已經開發成了高端住宅，每平米均價在5000-8000歐元/平米。

前有盧西亞諾一期項目的成功鋪墊，君景總統府公寓項目一經推出，便有客戶於國內直接交付定金，鎖定了這次難得的投資機會。相信慧眼如炬的您是不會錯過的！

總統府公寓—設計方案

君景總統府公寓所在建築的總佔地面積為749.81平方米，正面入口朝東，背面朝西，新規劃方案以精裝小戶型為主。公寓將作為旅遊短租公寓由開發商管理經營，還有公共花園和露台作為整體精品品牌短租公寓的配套設施。

窗外景觀

為了滿足市場對精品酒店和短租公寓日益增長的需求，實現時間投資收益最大化，建築規劃成了9個住宅單位（1個獨立1居室、7個一居室和1個兩居室）。其中，獨立1居室為獨棟複式設計，十分巧妙。

戶型圖

樓層：平層

戶型：複式T0和T1

面積：77.91㎡起

價格：350,000€起

樓層：1層

戶型：T1

面積：61.93㎡起

價格：355,000€起

樓層：2層

戶型：T1

面積：65.37㎡起

價格：358,000€起

樓層：3層

戶型：T1和複式T2

面積：76.21㎡起

價格：362,000€起

樓層：4層

戶型：複式T2閣樓

售價表

項目管理

預定本項目公寓的客戶，均可獲得開發商提供的租賃管理服務（客戶可將公寓交由開發商進行旅遊短租）。五年內，房產每年享受4%的租金收益。

包租期間，客戶可免繳房產的物業費、水費和電費等開支。客戶可選擇在五年包租收益期滿後，將房產按購買價格的原價出售給開發商。客戶只需支付兩萬歐元購買酒店管理傢具包即可獲得本租賃管理服務。

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