你手中有這樣的房子嗎？四十年後或成一場空！

如今限購政策頻出，很多人動起了買商住房的腦筋，雖然沒什麼增值空間——商住房轉讓稅費極高，北京有人轉讓190萬的房，稅費就要交85萬。又有人說了，不求增值，光是收收房租也不錯。

那麼商住房的租金回報率如何呢？有人用原價40萬元購買的40平一室房，每個月租金2000元，一年租金2.5萬，

大約1.5倍的投資回報率

。如果是北上廣，商住房租金回報率更高一些，

大約在3-3.5%

，比起把錢存銀行是好很多。

但你千萬別想太美了！當心你老了，房子被國家收走！國土部是說過土地使用權自動續期，可是人家針對的是住宅建設用地！據央視報道，所謂的商住房，

40年或50年產權到期後無法自動續期

，若申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家無償收回。也就是說，你只能收40年的房租。

除此之外，商住房的其他壞處數不勝數，

首付至少要50%以上

、貸款年限最多只能貸款10年、不能落戶、交稅多、有政策風險……說真的，如果你買商住房是為了投資，當下來

看

可能並不是一個好的選擇。

通過P2P平台理財是當下流行的理財方式，由美國P2P平台領軍企業LendingClub的創始人在中國創辦，獲得渣打直投有限

公司等

2.07億美元融資的點融網是P2P理財平台中的佼佼者，其依靠技術創新設計的團團賺項目，使出借人真正做到分散投資，分散風險。

目前已經有

76

萬投資人通過團團賺完成投資，總投資規模超過

280

億元人民幣！

為什麼團團賺這麼受歡迎？咱們具體來看看：

一、

1

塊錢起投，項目的歷史年化收益率4.5%—

10

%

（歷史收益不代表預期收益，未來收益存在不確定性）

投資門檻只有

1

塊錢，更厲害的是，即使只有

1

塊錢也可以通過先進的技術手段分散投資到十幾萬個項目，通過分散投資降低投資風險。

二

、隨借隨轉，靈活取現

想用錢的時候，隨時都可以通過債權轉讓方式

申請退出

。在一定期限之後轉讓債權的還免收退團費。

三

、方便省心

手機上就能投資，每天都能看到收益情況，充值取現也都非常方便。開通利息自動復投功能後，您每天收到的利息將作為投資本金投資到符合您設定的出借標準的借貸項目中，滿足不讓利息收益站崗的需求。

四

、平台背景

這家點融網是由美國P2P領軍企業Lending Club的創始人蘇海德與資深金融法律師郭宇航在中國共同創立，除了先前獲得

北極光創投、新鴻基和老虎基金等

的兩輪融資（老虎基金曾經成功投資過阿里巴巴、京東和Facebook）。

更在2015年8月份，獲得了由

渣打直投領投的

2.07

億美元的

C

輪融資

，創造了當時國內互聯網金融領域內單筆融資的新紀錄。而且據鳳凰財經報道，渣打直投是

花了

900

萬美元，歷時

9

個月的盡職調查，把整個中國p2p

行業考察了一輪

後才選擇投資了點融網。各大權威媒體都有報道，網上隨便一搜就能看到。

由於堅持合法合規經營，點融網在業界及各級行業協會都獲得了認可。由中國人民銀行牽頭，各金融監管部門參與的中國互聯網金融協會於3月25日正式掛牌成立！

點融網與工商銀行、中國銀行等大機構一起當選常務理事單位。同時，點融網還是上海市互聯網金融協會的副會長單位。

今天我剛剛看到點融網2016年的年報，用數字說話：截止到20

16

年12月31日，點融網的註冊用戶數已超36

0

萬，累計放貸額2

36

億，累計為用戶賺取超8億元人民幣。不僅如此，點融網在全國的分公司有

29

家，員工總數達超

35

00人，其中包含6

00

多位工程師。才短短

4

年時間，發展這麼快，看來我的眼光果然不錯！

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：

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（借貸有風險，投資需謹慎）

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