有錢有個P用！全民炒房時代已被凍結！

聲明：本人沒有收到半毛錢的好處費！！不是給圖書做廣告！！

1、水庫有歐神，微博有菜菜

水庫論壇的歐神出書了。

據說，書中的內容僅僅是作者在論壇貼文的七分之一，純粹也就是弄個ISBN號玩玩。

歐神新書

水庫論壇成立於2012年10月，最初是一些資深炒樓客互相交流的論壇，即便發展壯大了一些，也依然只是國內比較小眾的一個炒房論壇。

「房產投資界廣受推崇的先行者和啟蒙者，他通過投資房產積累了豐厚的財富，是樓市投資成功的範例。同時，歐神也是新古典經濟學的資深研究者。他憑藉精細入微的獨到觀察，淳樸精鍊的古典經濟學視角，刻畫出中國的財富與樓市邏輯。」

論壇號稱要「毀三觀，樹新生」。

水庫論壇的綱領帖（局部）

更重要的是，許多聽從了yevon_ou教導的人，竭盡心力攢房票，取盡錙銖湊首付，趕上了房地產狂飆突進的快車，實現了財富的快速增值。

這才是yevon_ou被稱為「神」的原因。

如果說水庫論壇一開始走的是小眾精英路線，那麼微博上的「財上海」賬號則始終堅持著面向草根的娛樂精神。博主說話風趣，有時間也尖酸刻薄，號稱名下有上海房產多處，以做包租公為生。

有一段時間，微博賬號名稱直接就叫「菜場經濟學」，相當接地氣兒，於是被眾多粉絲愛稱為「菜菜」。

菜菜的微博有很多，但歸納下來，對那些在一線城市打拚的年輕人其實就是三句話的提示：

京滬永遠漲

一印解千愁

摁倒拆遷妹

邏輯上甚至都很自洽：

如果考察「長期高薪崗位的數量」這一條件，只有京滬完全滿足，所以才說京滬永遠漲；

無論國內外哪個政府，加稅都容易引起劇烈反彈，所以遇事開動印刷機印鈔、信貸放水，讓債務稀釋、資產貶值卻可以做到大多數人悄然不覺，甚至讓大家覺得形勢大好、其樂融融；

對於三四線城市進入一線大讀書搏殺的年輕人，最容易實現財務自由的方式其實是找個拆遷妹結婚，哪怕對方「土肥圓」。

最終的落腳點就是二三四線城市統統沒前途，不去一線城市就是完蛋。

他的許多觀點和文章也都結集出版了，就是下面這本書。

菜菜出版的書

菜菜如同任大炮一樣，喊「京滬永遠漲」喊了五六年。

聽信了這一結論的，現在大都資產翻番、翻幾番，即便不是人生大贏家，也得了人間小確幸。所以一時間，眾多粉絲對菜菜也是「愛戴有加」。

2、六十年前的上海

歐神和菜菜這一組高低搭配的組合，唱響的也算是時代的「最強音」了：房地產市場要漲，可以漲，必須漲！

仔細看他們的經歷、判斷，也都充滿了精英階層對經濟的敏感和智慧，而且手裡掌握著資本，進出順暢、買賣自如、合理合法，簡直就如魚在水、無往不利啊。

但是仔細一想，又有哪裡不太對。

六十多年以前，上海的精英階層也是這麼想的：阿拉有錢，就有一切。

然而，情況發生了一些變化。

1949年5月上海解放，市政府宣布金條、銀元以及外幣禁止流通，明確規定人民幣為唯一合法貨幣。

但是上海人民被金圓券等紙幣的膨脹搞怕了，拿到現金後第一時間就將人民幣去購買實物或者兌成金銀美元。於是，銀行每天發出多少人民幣基本上當天就回收，幾乎沒有流通，貨幣信用基本沒有。

咖啡館裡的老克勒們也都哂笑著：「解放軍進得了上海，人民幣進不了上海！」

就在這樣的情況下，黑市交易盛行，10天之內，1枚銀元兌換價從100元人民幣已經漲到1000元，暴漲了十倍。銀元的暴漲，就是紙幣貶值，很多商店更是拒收人民幣，反過來進一步加劇了紙幣的貶值，物價隨之迅猛上漲。

政府拋售了10萬銀元，試圖穩定局面。但是精明的上海投機商們迅速將其分擔消化掉了，在龐大的市場力量面前，一個地方政府的經濟力量是有限的。

經濟手段不行，就上其他手段。於是，證券大樓被查封，一批擾亂金融秩序的「經濟犯罪分子」被抓。

漢口路422號的原證券大樓

查封行動一次性抄沒黃金（含金飾）3642兩，銀元39747枚，美元62769元，港幣1304元，人民幣舊幣1500餘萬元；當場羈押238人，分三批宣判、懲處，在經濟上給予嚴厲制裁，其中被處有期徒刑的，允許以罰金折抵。

你們不是有錢么，好啊，拿錢來換咯。

這還只是第一輪。

到了1952年，上海全面開始「五反」，對全市16萬餘工商戶，從行賄、偷稅漏稅、盜竊國家資財、偷工減料和盜竊國家經濟情報五個方面，進行了全面的清查。

許多人繳納不出罰金，也無法及時支付員工工資，遭到群眾反覆批鬥，不堪忍受，於是跳樓自盡。

數年之間，原本呼風喚雨的有產精英，卻落到只能在絕望中一躍而下。這是歷史的悲慟，但也是歷史的必然。

3、一個時代結束了

每個人大概都會覺得自己出生以來的一切，都是最自然不過的事情。

所以，在和平環境下出生，在市場經濟的榮華富貴里成長的人們總覺得這一切都是理所當然。

於是出現了大量精明的投資者，搶准市場節拍，算無遺策，盆滿缽滿，銀行卡里餘額添零增位，資產全球配置，從此過上財務自由的尊嚴生活。

阿拉有錢，就有一切。

多麼熟悉的聲音。

真正的上層不是這樣考慮問題的。

「你有黃金，一切由你買；我有寶劍，一切任我拿。」

經濟永遠只是高層關注的問題的一個方面。甚至都不是決定性的方面。自九十年代中朝關係降溫以來，朝鮮經歷了「苦難的行軍」，接受著全世界的制裁，天降偉人不一樣在先軍政策下穩坐宇宙強國的地位么。

當20%的人發現了市場的機遇，通過房地產獲利翻身改變命運的時候，上層是懶得管的；但是當50%的人都開始烏央烏央的往房地產市場里擠，試圖仿照先輩複製成功的時候，上層就會開始警覺；到了街頭巷尾人人都意識到房子一定會升值、以至於18萬億的信貸恨不得要有12萬億轉為房貸的時候，就得考慮社會穩固的問題——因為從大局上講，靠賣地皮、炒房子，是做不成真正的經濟強國的。

發家致富當然沒問題，甚至你個人坐擁億萬也都無所謂。

但是如果號召力足夠大了，大到可以改變社會價值的取向、影響到社會的穩定，那麼雷霆之擊也只是時間的問題。所以，每次開互聯網大會、經濟論壇，大佬如馬雲他們，也都忙不迭的捧場作秀表忠心。

社會規則可以制定，經濟規則可以改變。

為了社會穩定，一個政策手段不行，可以再補充下一個，全部手段上完了也不能達到預期，那就只能掀桌子了。

這才是上層階級的思維方式。

錢？那是小事。

對於我們普通群眾，聽清楚決策者的話語，想明白每一次政策加碼背後的意圖，其實也是一件非常重要的事情。

那句話其實已經說得很直白了：「房子是用來住的，不是用來炒的」。

一個時代，在大Boss那裡，大概已經被凍結了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！