如何讓自己的房屋升值？

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物色房子時，房子本身當然很重要，例如寬敞的衣帽間、美食廚房或美麗的後院花園。但是房子所在社區的特點和設施也很重要，因為可能會影響房子未來轉售的價值。以下是有助提高房價的社區特點：

1. 適合步行：出門走幾條街即可到達超市或咖啡廳，不僅吸引潛在買主，也能大幅提升轉售房價。不論是年輕的專業人員或嬰兒潮人士，屋主都希望走路或騎單車，就能到達餐館、酒吧、超市、銀行等。這一點在都會區特別重要。

2. 學校：位於好學區的社區，能夠立即提高房屋的轉售價值。如果房屋位於比較好的社區，學區內的社區不僅能保住房價，而且會升值，因為總有家長要給孩子找好學校。3. 設施：一般屋主都喜歡擁有比較齊全設施的社區，例如游泳池、健身設施、公園、遊樂場等。像網球場、健行或單車路徑、寵物公園等，都能提高房價。

4. 歷史魅力：社區的歷史特色通常會提升房價，因為難以複製。很多時候，被指定為古迹的歷史社區會保持某一程度上的統一，社區委員會協助保持社區外觀，進而保存房子的價值。

5. 獨特的房屋：不是每個人都喜歡承建商提供的房屋款式，所以提供半定製或純定製房屋的社區，有時轉售價值會比較高。與千篇一律的社區比起來，半定製或純定製房屋的社區長期下來會增值較多。

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