龍湖商業布局提速 三年內開業商場將增至40座

中國證券網訊 「龍湖未來三年計劃新開業的天街，2017年開業5座，2018年3座，2019年達7座，到2020年龍湖商業旗下開業商場總量將超過40座。」在5月25日召開的「2017年龍湖商業謝忱晚宴」上，龍湖集團商業地產部總經理李楠給出了這樣一組亮眼的數據。

數據顯示，截至2016年底，龍湖商業已成功布局西部、環渤海和長三角三大板塊，累計開業商場數量21個，開業商場面積近200萬平方米，分布在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安等核心城市，商業整體出租率95.1%。2016年，龍湖投資性物業收入20億元（剔除營業稅前），同比增長35.2%，毛利率74%。

按照既定節奏，重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街將於今年開業；成都西宸天街、北京良鄉天街、常州龍城天街計劃於2018年開業，2019年龍湖更將有7座天街開業。

李楠透露，未來，在城市進入和選址布局方面，龍湖商業仍將始終堅守核心一二線城市，並依託於自身特有的城市地圖研究體系，進行網格化精準投資布局，北京、上海、杭州、重慶、成都均將實現一個城市多個天街的格局。

「規模的提升確實在運營管理上給我們帶來了挑戰」，李楠表示，「實際上，龍湖商業很早就意識到了這一點，一直持續推進著商業一體化平台建設。這個平台涵蓋招商、推廣、運營、物業、工程、招采、人力等各方面，目前已經形成以集團為統籌，各地區、各項目聯動的運作模式，在一定基礎上提升了整體運營效率，也為後續龍湖商業的發展奠定了堅實的基礎。」

此外，針對新零售可識別、可觸達、可服務的特點，龍湖商業還在積極構建商業大數據平台，通過數據通達及共享實現經營管控及運營協同，一方面，以信息化技術提供智能的消費者服務，不斷的提升環境友善度，為顧客提供最佳的消費體驗；另一方面，依託科學數據分析，為商戶提供更加細緻的經營洞察和運營服務。

據介紹，作為深耕多年的商業地產開發商及運營商，龍湖歷來將租戶視為攜手同行的重要夥伴，截至目前，龍湖商業戰略合作品牌近200家，已合作商戶數量達3800家。（王屹）

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