張家口市區開始限購 廣東鼓勵推行現房銷售

張家口限購：中心城區新購住房3年後方可上市交易

5月26日，據河北發布消息，河北張家口市區限購政策正式出台。

觀點地產新媒體獲悉，對在張家口中心城區已擁有一套住房的的本市戶籍居民家庭，以及在中心城區沒有住房的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對在中心城區已擁有2套及2套以上住房的本市戶籍居民家庭，暫不得在中心城區購買住房。中心城區新購住房3年後方可上市交易。

同時，對本市戶籍家庭在中心城區首次購買住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例為30%。對已擁有一套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，在中心城區申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%。

對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，在中心城區申請商業性個人住房貸款購房住房的，最低首付比例50%。對非本市戶籍居民家庭，在中心城區首次購買住房申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例為40%。

另外，對中心城區、崇禮區、懷來縣個人住房公積金貸款政策進行適度調整。對擁有本市戶籍無房且無住房公積金、商業銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積貸款購買首套普通自住的，最低首付貸款比例為30%。

對擁有本市戶籍已有1套住房或有住房公積金、商業銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為60%。

對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。同時，暫停外地戶籍居民家庭住房公積金異地貸款業務和辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

廣東省發文：防範金融和房地產市場風險 推行現房銷售

近日，《實施珠三角規劃綱要2017年重點工作任務》的通知已正式印發。通知中明確指出要著力防範金融和房地產市場風險。

觀點地產新媒體查閱文件，通知提出，針對防範房地產市場風險，要堅持分類調控，因城因地施策，管控土地供應規模和時序，把商品房庫存規模控制在合理區間，促進房地產市場穩定發展的長效機制。

制定落實省房地產專項整治實施方案，開展房地產市場專項整治行動，加大房地產中介市場監管力度，依法從嚴查處虛假宣傳、哄抬房價、捂盤銷售等違法違規行為。

密切監控房地產市場發展動態，建立資金鏈斷裂項目台賬。加強商品房預售資金監管，強化商品房交易合同網簽備案，鼓勵推行現房銷售制度。

同時，嚴禁各類加槓桿金融產品用於購房首付款。

另外，通知亦明確提到，針對防範金融市場風險，要採取有效措施防範化解區域內農合機構、互聯網金融、非法集資、各類交易場所等領域風險，嚴密防控保險市場重點公司、重點領域和重點產品風險，密切關注不良資產、債券違約、影子銀行等風險隱患。

同時，做好區域內相關單體法人金融機構風險的處置化解、個別上市公司不規範運作風險的防範處置和非法集資重點案件的處置。突出抓好涉眾金融領域社會矛盾治理、互聯網金融風險專項整治、各類交易場所清理整頓「回頭看」三大整治。

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