只需要了解這5步,立刻能讓你的裝修費用省上幾萬!
裝修乾貨那麼多,看完再裝修好像來不及了。不過沒關係,可以看看我提的5條建議,看完其實你馬上就可以著手去找裝修公司了!讓你省上幾萬裝修費不在話下!
很多人常在淘寶上拍了一件寶貝之後,就會非常想著馬上收貨,希望快遞一分鐘也不要停下來。買了新的房子,一定會有同樣的感覺。
發現大家很多時候就非常急著入住,因此沒有太多的時間再做更加深入地了解和學習裝修。偏偏裝修又是一件很複雜的事情,極度需要業主自己上心。
而即使是找了一家靠譜的裝修公司,也因為太急太趕,總會留有一些遺憾,或者在裝修中增加了很多小插曲。因此,我們認為是裝修前有些是必須要知道。
江水平的裝修乾貨有很多,但是這些我們仍然強烈推薦在裝修前閱讀,至少能夠對裝修有一個模糊的概念。別擔心,花不了多久的時間。
讀完後,你就可以放心地馬上開始聯繫裝修公司(比如江水平裝修)了。
第一步:確認你的裝修預算
裝修就是買服務,買東西之前一定要知己知彼:
知道行情是什麼情況,知道自己能夠承擔多少錢。
畢竟如果敞開了花,裝修真的能比房子本身還貴。
很多業主對行情價格完全沒有概念,到裝修公司時也是一臉懵逼,完全不知道自己的預算是多少(畢竟真需要的話刷個卡借個錢也能多湊幾萬)。
在這個時候,價格就成了比較不同裝修公司的唯一手段。
但是只比較價格的話,被坑的幾率是200%。
舉個最簡單的例子,一台iPhone 7 128GB的官方售價是6188元。
有的商家賣6088或5888,都很正常。
可是如果你不知道它的官方售價,路邊突然有人問你要不要買,3000塊就能拿到時,你會不會心動?
即使遇到像江水平這樣良心的裝修公司,也很難去做出一份合適的報價,因為我們自己也不清楚業主具體的承受範圍,很擔心做出報價之後會被比價。
而這個行業內最不缺的就是亂報價的裝修公司了,明明10萬才能做的活,非要說6萬就可以,隨便在報價單上動動手腳,一個連行情都不懂的小白肯定要被騙到團團轉。
最後,不但那4萬塊一分不少的在日後用各種方式賺回來,而且還可能繼續再賺你4萬。
因此無論如何,強烈推薦必須了解市場行情。
第二部:了解裝修價格行情的方式
首先可以通過兩個方式了解當地裝修的普遍裝修價格:
1. 通過網上的裝修價格計算器
2. 詢問最近一兩年內裝修過的朋友和鄰居
第一種方法,注意保護好自己的隱私,很多網站在計算器前都強制輸入手機號碼,這其實是他們收集用戶隱私的方式,拿到你的手機號碼後馬上倒賣給一些公司。
第二種方法,一定是近期,超過三年的話價格就沒有參考性了。
注意不是簡單的詢問,最好實地參觀,並且了解都用了什麼價位的材料,有沒有做特殊的造型和裝飾,有沒有大量的定製傢具。
普遍的情況下是:裝修、傢具、電器的花費比例是2:2:1,三項加起來才是真正從交房到入住時需要花的錢。
第三部:明白裝修公司能為你做什麼
裝修公司之所以叫裝修公司,就是因為只能做裝修。
就好像沙縣小吃永遠是沙縣小吃,可能會賣黃燜雞米飯,但是肯定不賣法式大餐。
大部分的裝修公司能夠提供的服務就是把房子從毛坯或二手狀態重新裝修成新的屋子,但是傢具、燈具和電器需要自己買,否則看起來還是像個空殼。
定製櫃體的製作也可以交給裝修公司
大部分的裝修公司都會展示出油漆、木地板等材料還有潔具等(叫主材),這些主材是可以供業主挑選的。
對於很多普通人而言,無論是第幾次裝修,面對浩瀚如海的品牌和材料,挑起來絕對發暈,尤其是根本不知道自己需要什麼東西的情況下。
而裝修公司的預篩選,就能把選擇面縮小;基本所有的裝修公司都會用主材作為自己的競爭力之一,因此這些主材大多不會太差,但惡意以次充好的不算。
別想著拿裝修公司提供的主材價格和市場上的進行比較了,很多裝修公司用的主材型號不在零售市場流通,找也找不到。
另外裝修公司提供的價格大多數時候是包括施工的,例如瓷磚,裸磚價格和帶鋪貼人工輔料的費用可是天差地別。
即使什麼都一樣,有一定的價格差別也很正常,這道理非常簡單:
同一道菜在大飯店和大排檔的售價也不一樣,同一瓶酒在酒吧和超市賣的價格也不一樣。
當然,也不一定就是說裝修公司一定會比零售價貴,例如我們的合作商談到了超低的合作價,江水平裝修的業主購買比去店面買還便宜。(只有江水平裝修的業主才能得到這樣的價格)
不過,每個公司的管理能力和選品能力千差萬別,例如一些老牌連鎖裝修公司的主材可能就更傾向於保守的款式。
而江水平裝修的團隊挑選出來的主材就會更時尚、更符合年輕人的審美,或者反映出來的生活理念上也更新潮。
對自己家的外貌有小小期待時,也可以從挑選裝修公司的主材開始看。
通常,裝修公司的材料都會分不同的等級,質量和樣式肯定是越貴的越好,這也無可厚非。
所以提前確認好自己的預算很重要,因為總會有好東西,總會有更多的好東西。
但再牛的裝修公司,也不可能有無限多的選擇。
一來款式多了,客戶還是會眼花繚亂;
二來公司的管理成本會大幅度提高,最終成本還是會轉嫁到自己身上,沒必要。
另外每個公司的合作廠商也不同,只為了一兩款產品就談一家合作,業務拓展員是會哭暈在廁所的。
所以裝修公司能提供的選擇很基礎,肯定會優先滿足大部分人的需求,但絕對不可能滿足每一個人的需求。
沒看到喜歡的款式別擔心,很多裝修公司也提供全包和半包的方式選擇。
全包的意思就是從裝修公司給出的主材選擇里選。
半包就是自己出去買主材,買回來了還是讓裝修公司給施工。
江水平裝修就是半包的,更適合有很多個性化想法的業主。
第四部:了解施工的流程
裝修的流程聽起來讓人頭大,其實念一句口訣就能記住:
「水電瓦木油」
水電指的是水電工程,就是在牆上地上開槽然後埋水管和電線管,布置插座和水龍頭還有下水管道的位置。
瓦指的是泥瓦活兒,就是砌牆、搞個水泥、貼個瓷磚什麼的,總之和水泥相關的活兒都是他們干。
木指的是木工,原來家裡柜子什麼都是木工現場打。
油指的是油漆工,各種粉刷的活兒,刮膩子和刷牆漆。
在「水電瓦木油」之後,還有各種安裝工作。
因為現在裝修分工越來越清楚,也越來越專業,很多商家廠家都提供更專業的安裝服務,所以在這個階段就由各個廠家商家的工人進行安裝。
比如木地板由賣地板的派人裝,家裡的門由做門的派人裝,連廚房衛生的鋁扣板吊頂都由廠家的人進行安裝。
做事的人越來越專業,行業分工清晰,完全是流水線式的工作。
在這個階段,裝修公司更主要的是負責協調,由他們對接各方,省去自己對接的煩惱。
如果是舊房翻新的話,在「水電瓦木油」前還有一道拆除的工序。
傢具電器可以先看再買,很多業主在租房時期不會購買大件傢具和電器,買了首套房之後才會有第一次經驗。因為完全不知道什麼時候購買,在裝修公司提醒時才急急忙忙選,因此總會留下不少遺憾。
江水平最推薦的方式是在裝修前就把傢具和電器看好,這樣傢具電器和裝修的搭配能夠達到一個最契合的狀態,這是最好的情況。
而如果是趕時間、趕開工的話也沒關係。
但是工期得按著合同來,你不會想要這樣催江水平的(嚴肅臉)幾乎所有的傢具店和電器商店都支持先訂貨、後送貨的方式,購買或交定金後暫時不提貨,在合適的時候再要求店家送貨上門。
尤其是在遇到商家搞活動時,這一招尤其好用。
因此即使再急,在簽下裝修合同後,其實仍然是有充裕的時間挑選和對比的,完全不需要匆匆忙忙。
如果對方不支持這個方式或是網購,也可以先挑好記下貨號和尺寸,不過在提貨前兩三周得提前向店家確認是否還有貨。
看中了三個月,下單時無貨的樣子,那就懵逼了!
第五部:一切問題以物業標準為主
裝修一定是要報備物業的,物業也會進行相關的管理,有些物業會收取一定的費用和押金。
因此在諸如拆改牆體、開門洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動時,無論裝修公司怎麼說,一切以物業公司的要求為主。
如果是老舊小區沒物業的話,可以找房管局,裝修前(按規定)也需要先報備房管局的。
了解到了上面這些知識以後,你就可以開始尋找靠譜的裝修公司了。


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