GTA房屋銷量跌慘了！列治文山62％萬錦46％

省府的政策見效了！據多倫多地產公司Realosophy剛剛發布的數據，在省府頒布針對海外買家徵收15%轉讓稅的新政策之後，即今年4月20日至5月20日一個月與去年同期相比，GTA地區的房屋銷量慘跌！

約克區跌幅最大

其中跌幅最大的是華人聚居的列治文山62%，萬錦尾隨其後46%，新市（Newmarket）則為44%。皮爾區的密市下跌27%，賓頓則下滑16%。

多倫多在這一個月內銷量跌23%，低層建築包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋跌幅更大，達到26%。

與約克區、皮爾區和多倫多形成鮮明對照的是，杜蘭區（Durham Region）的房屋銷量則有上升，其中Pickering升幅近15%，Whitby則升近11%。杜蘭區是GTA地區唯一見到房屋交易量上升的行政區。

而按照多倫多地產局 TREB（Toronto Real Estate Board）的數據，本月前兩周GTA所有類型的房屋銷量比一年前跌16%，但新的上市量則增加47%。

5月房價比4月份下滑

根據TREB的數據，本月前兩周GTA各類房屋的均價為$890,284，雖然比一年前的同期仍然也升高17%，但與4月份相比已經下跌3%左右，今年4月GTA的房屋均價曾經達到$920,791。

公寓或Condos的售價也在下滑。根據本地專營公寓買賣的網站Condos.ca提供的數據，在最近60天，Condos每平方尺的價格下滑1%左右。

儘管多倫多Condos每平方尺的價格下滑至$667上下，但公寓或Condos的平均售價仍然達到$548,186。如果與一年前相比，平均價格的漲幅仍然有30%左右。

賣家哭求買家買房

Realosoph的主席John Pasalis對媒體表示，真所謂「三十年河東三十年河西」，現在買家和賣家互換了位置：以前是買家求賣家，不惜代價爭搶offer，有人甚至「動之以情，曉之以理」，以各種方式搶到房屋；現在卻是賣家求買家買屋，不惜降價只求快一點把房子賣出。

他說這種情況對那些本來有房沒有賣，而又在最近買了房的業主，他們最急於求成，希望把其中一套房儘快賣出去。據他公司的經紀反映，有很多賣家在掛牌之後無人問津就著急了，有的甚至哭求經紀想辦法儘快把房子賣掉。

他說結果就出現了賣家降價賣屋的情況：有一個業主一個月前花$750,000買的一套房，結果最後忍痛割價整整$100,000以$650,000賣出。

GTA地區的房市現在變天了，賣家和買家的身份真是今非昔比：眼下賣家成了孫子，買家成了爺！

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