2017南京房價走勢最新消息：上周南京二手房成交下跌14％ 南京最新購房指南一覽

2017南京房價走勢最新消息:上周南京二手房成交下跌14% 南京最新購房指南一覽

2017年南京房價最新消息，南京的房價已經連續迎來五連跌，當限購已經初顯成果，南京樓市房價走勢如何？哪些房子是比較適合的剛需房？

限價政策導致河西、河西南區域一房難求，已是各方對目前南京房地產市場的共識。繼而讓剛需、剛改板塊以及新興的都市圈區域，成為了二季度以來購房者的新目標。就在今年5月初，溧水萬達廣場項目首開，僅僅不到500套新房的推盤量，在開盤當天卻吸引了超過7000人參與認籌搖號，成為了今年5月南京剛需市場的一個風向標事件。

南京一家房地產數據分析機構負責人表示，雖然現如今南京新房庫存量比較低，但隨著調控新政的不斷滲入與落地，再加上步入6、7、8月傳統樓市淡季，預計接下來的南京樓市的供求關係應該會比較穩定。

統計顯示，上周南京二手房掛牌量下跌至2334套，環比下跌376套，降幅接近14%，降至近3個月以來的單周掛牌最低點。

記者隨後在安居客、58同城等網站上看到，在過去較為熱門的板塊如河西、江北地區，個人房源的掛牌量約有一成左右的減少，記者致電一套5月12日掛牌的南湖長虹路76平方米的房源房主時，他告訴記者這套房子可能近期不會賣了，理由是「市場看不清」。他進一步解釋說，這套報價178萬的房子以前最多議價一兩萬，新政過後有人直接砍到170萬，這讓他很著急，如果市場一直是這樣的行情，他就索性不賣了。鏈家地產相關人士也告訴記者，自從南京將二手房納入限購範圍後，房主的觀望情緒濃厚，市場陷入目前的尷尬境地。

對於購房者來說，如果你現在想在南京投資一套房，那麼這些賬，你都算清楚了嗎？

1、你買的房子，按照現在南京市限售令，產權證下來3年之後銷售，相對於別的理財產品，房價漲多少才能不虧？

2、你買的房子在未來5年之內，你能保證房價漲到這個數嗎？

3、利率上漲已經是個大概率事件，你知道利率變化對上述兩個問題的影響嗎？

4、你買房再賣房的下家是誰？

如果你在現在限售的條件下，仍然想投資房子的話，打算在五年之後賣掉，你必須知道你現在買的是多少錢，5年之後你要賣到多少錢才不虧。

攜景財富網小編認為南京樓市調控政策之後，現如今供求關係比較緊張的只有河西、河西南片區，不少樓盤已經進入到清盤階段，所以部分地區的房源會比較緊張。

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