全球豪宅市場銷售哪裡強？香港首次超過倫敦躍居第一

佳士得國際地產（Christie′s International Real Estate）今年5月推出的就全球頂尖級物業市場作的最新研究報告「豪宅透視」（Luxury Defined）,縱觀全球高端物業銷售情況，分析哪些地區的市場最有潛力，而倫敦持續多年的「老大」地位首次被一座亞洲城市取代。

據德國之聲5月25日報道，佳士得拍賣行旗下的佳士得國際地產連續第5次發表專門針對全球高端地產市場的研究報告。佳士得國際地產利用佳士得拍賣行接觸全球競拍、收藏藝術品、珠寶、奢華地產等所謂"超高凈值人士"的條件，擁有了解高端房地產買家網路的人脈優勢。

該公司今年的"豪宅透視"報告對"高端"的定義，針對不同國家和地區也有不同。比如南美國家哥斯大黎加市值100萬美元以下的物業產品也可能列入該國的高端行列，而歐洲富國摩納哥的物業價值超過1000萬美元才有資格稱之為高端。

報告認為，儘管全球的政治和經濟形勢頻繁出現動蕩和出乎意料的發展，但是高端房產仍被認作是有吸引力的、回報高的投資方式。報告指出，去年以來，全球單筆成交額超過1億美元的高端房產數量創下歷史之最，前10座成交豪宅的單筆成交額均超過1億美元，總共售價超過13億美元。比如《花花公子》創立人休·海夫納在洛杉磯的豪宅以1.05億美元成交易主。

而香港更是首次超過倫敦，成為全球豪宅市場的領頭城市，這也是佳士得國際地產發布豪宅市場觀察報告以來，倫敦首次從豪宅市場第一名的位置上被取代。報告分析說，這與英國脫歐公投結過帶來的政治和經濟前景不明朗有關。

報告列出的全球10所單筆成交額最高豪宅中，香港四次上榜，列為榜首的是香港太平山的一座豪宅，售價超過2.7億美元。如果論每平米的單價，豪宅市場中最貴的地方是摩納哥。而最受歡迎的豪宅市場則是加拿大，尤其是多倫多和維多利亞。南法蔚藍海岸的高端物業依然是全球富豪熱衷投資的對象。

同一份報告還認為幾個地區的豪宅市場有相當的發展潛力和上升空間，比如美國首都華盛頓、美國加州和內華達州邊界上的太浩湖；巴哈馬由於稅收政策優惠很適合海外人士投資；還有摩洛哥的旅遊勝地馬拉喀什則被認作是北非最有升值潛力的城市。（完 ）

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