這是南京的機會！學歷成為房票 二線城市搶人大戰再次爆發

又是一年畢業季，當「高校擴招」、「就業形勢嚴峻」、「畢業生賣豬肉」等字眼不斷充斥的時候，「學歷不值錢」彷彿已成了當前的社會共識。

然而，越來越多的二線城市出台的樓市政策，將學歷與落戶、購房等相掛鉤，對所需要的人才給予購房的優惠，人才搶奪戰再次爆發。誰還說學歷不值錢？學歷就是房票啊！

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不好好學習，連買房的資格都沒！

去年10月，南京出台開具購房證明補充規定：外地戶口沒有1年社保或納稅證明，憑個人碩士學位、中高級技師及以上等專業技術資格可以開購房證明。

今年3月政策再次升級，外地人買房社保變為繳納兩年。之後，官方再次明確：非戶籍居民家庭在南京購房，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，取得碩士及以上學歷不需要提供社保證明。

學歷成房票?這真是應了那句「書中自有黃金屋」的古話。不過，對於高學歷購房的門檻寬鬆優待，這個條款也有一些異議。

南京為何對碩士學歷以上的外地人購房不限購呢？

南京把學歷作為房票，爭奪人才目的很明確，就是要提升城市綜合競爭力，為城市發展留住更多新鮮血液，在長三角中能飛速崛起。

「快來啊，我們南京歡迎人才，來了就是南京人！」

就算是300公里外的上海畢業生也會很難不心動：如果我在上海奮鬥十年，買套房子都希望渺茫，那麼到南京發展未嘗不可，那裡同樣是大城市，文化氛圍好，房價不及上海一半，而且馬上就可買房，無須苦等五年。

在一二線城市普遍限購情況下，外地碩士不需要等待，有錢就可以在南京立馬安家立業，不用再擔心哪天房價又上漲。南京高校如此之多，此舉會促使本打算去一線打拚的人才留下。

想想以後在南京小區里碰到的鄰居，都是碩士及以上學歷，多好！

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「買房看學歷」成為常規調控

今年，全國各地從限貸限購限離婚，到限價限售限單身限外地，如今，限學歷也加入了花式限購的隊伍。「買房看學歷」也成為各地樓市調控的一個常規動作了。

>>>>上海：博士不需社保證明 符合條件的人才購房6折

在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

此外，上海奉賢區符合條件的人才可以按照優惠價，申購區政府指定的房屋一套，最大面積不超過120平方米。人才個人、單位、政府分別按照優惠面積市場銷售價格的60%、10%、30%的比例出資，超出優惠面積部分由人才個人以市場價購買。

>>>>深圳：博士送事業編＋80平人才房

在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

此外，上海奉賢區符合條件的人才可以按照優惠價，申購區政府指定的房屋一套，最大面積不超過120平方米。人才個人、單位、政府分別按照優惠面積市場銷售價格的60%、10%、30%的比例出資，超出優惠面積部分由人才個人以市場價購買。

>>>>珠海：青年優秀人才不需社保證明

博士後研究人員、取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才等需購房的非本市戶籍高層次人才，不需要提供納稅和社保證明。

>>>>中山：專業技術人才可購首套新房

對於屬於「規上限上」企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上學歷畢業生、中級職稱以上專業技術人才等非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社保證明，就可以購買首套新房。

>>>>東莞：本科社保要求從1年降為半年

對於非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱的人群，放寬了購房門檻，社保要求從1年降為半年。

>>>>武漢：畢業3年內無須買房即可落戶

凡留在武漢創業就業的大學生，畢業3年內無須買房即可申請落戶，博士、碩士人員則可直接落戶。

>>>>蕪湖：本科買房可享每套3萬元購房補貼

在蕪湖縣就業的本科及其以上學歷的高校畢業生，其在縣城規劃區內購買商品住宅房（不含二手房，下同），每套給予3萬元購房補貼。專科學歷的高校畢業生給予2萬元的購房補貼。

>>>>合肥：博士買房可獲得20％補助

博士可購買人才公寓，無需一年社保證明，且可獲得房價20％補助。

除了這些，也有其他二線城市出台過相關規定，對人才給予適當的購房優惠。

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二線城市搶人大戰開始

隨著一線城市生活成本的不斷上漲，「逃離北上廣」話題熱度不減，正是其他二線城市搶人千載難逢的良機。

講兩件小事，大家就明白「高房價趕人」有多可怕：

1.2017年1月，上海副市長翁鐵慧在上海政協會議上警告：上海新進的碩士、博士等，有很多都被周邊地區給吸引走了，非常大的原因就是住房太貴。

2.哈工大深圳研究生院院長姚英學去年吐槽稱，他面談了190位國家長江學者和國家傑出青年基金獲得者，最後只引進了十幾位，大多數跑掉的，都是因為住房問題。

在爭搶人才的大戰中，南京、武漢、合肥等不少二線城市伺機推出給錢、給房、給戶口等具有吸引力的籌碼。

杭州也升級人才落戶政策，往屆本科生需一年社保，而應屆畢業生、碩士生及以上學歷人才可以引進落戶。

去年有調查顯示，離開上海的職場人中，南京、杭州、蘇州成為首選地，主要原因是房價可以接受。南京目前的二手房均價是25949元/每平米，相當於上海的47%，但南京的人均收入6487元，相當於上海的73%。

儘管南京也普漲了一波，但從房價收入比，與上海一比，南京仍顯得實惠。南京出台新政，更好地吸引高學歷人才，為其購房掃除路障。

這是第一財經統計的28個一二線城市2016年常住人口增量，可以看出，在一線城市中，由於落戶政策較為寬鬆，產業發展較好，深圳、廣州成為人口增量最多的城市。

28個一二線城市2016年人口增量（圖片來源：第一財經）

重慶、長沙、杭州這幾個二線城市常住人口卻迎來了爆髮式的增長，而武漢、鄭州、天津2016年的人口增量也都超過了15萬大關。而南京的人口增長在二線城市中並不靠前。

擁有8家211大學，兩所是985名校，南京作為名副其實的高教城，每年培養了大批優秀人才。

與之衝突的是，南京的產業，尤其是第二產業，落後於上海、蘇州、杭州、無錫、寧波；新興產業、第三產業中的高端服務業，一樣落後於上海、蘇州、杭州。

事實也證明了，南京高校的高端人才，大部分流向了上海、杭州、蘇州，尤其是全省只有一所211大學的浙江，在無法充分吸引上海高校學生的背景下，也會瞄準南京的人才。

所以，南京要想在人才搶奪中更勝一籌，只有針對「房價太高」這個痛點，來降低人才的入場門檻，讓渴望安居樂業的人才留下來。別讓那些熱愛著這座城市，卻發現無論自己怎麼奮鬥，都不能在此立足。

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