前四個月土地出讓收入大幅增長 專家稱土地供應增加有助樓市降溫

國際在線報道（記者 徐艷清）：中國指數研究院日前發布數據稱，前四月中國３００個城市土地出讓收入約９０００億元人民幣，同比增漲約５０％。在這其中，不少城市土地供應量大幅增加引人關注。業內人士稱，土地供應增加長期看有助緩解樓市供需結構緊張。

中國指數研究院發布的報告顯示，房企拿地層面，一、二線熱點城市土地市場熱度不減。前四月，全國土地成交金額前十名的城市總計成交４０４４億元，同比增長約８０％。對於全國賣地收入大增的原因，中原地產首席分析師張大偉分析稱，從房企角度來說，今年前四月拿地熱情較高。

張大偉說：「在２０１６年，年初的時候大部分房企處於去庫存狀態，所以拿地不多，但到了２０１７年１－４月，我們看到大部分房企在２０１６年銷售比較活躍，去庫存的狀態接近完成，特別是在一二線城市很多房企儲備的土地消耗殆盡。從資金情況來看的話，大部分房企的資金情況還是比較良好的，所以就造成了目前來看的２０１７年一到四月份大部分城市賣地收入是有明顯上漲的。」

與去年同期相比，今年前四月土地供應量也出現明顯上升。根據中國指數研究院報告顯示，今年一季度，北京、上海、廣州和深圳四座城市的土地出讓面積同比上漲了１０４％。在張大偉看來，今年土地供應的大幅上漲有助於緩解樓市供需結構緊張。他說：「短期來看，影響房價的最主要因素是信貸能否收緊，中長期的話，看人口和土地供給，土地供給增加的話確實會出現目前看到的土地成交金額的明顯上升，但這種金額上升和２０１６年相比，能稱為『地王』的土地是明顯減少的，其實這種增加土地供給對後市緩和供需結構緊張是有一定好處的。」