西雅圖地區房屋售價再被刷新：地區平均72.2萬 東區直逼90萬

西雅圖已連續第三個月刷新了房屋售價的新紀錄，典型房屋的售價接近75萬美元。在東區，房價中位數首度直逼90萬美元大關，15萬美元的年度漲幅是最大的一次。斯諾霍米什縣的房價亦在以4年來的最快速度上漲。

西雅圖地區的房價漲幅已領跑全國數月，成為全國最火房市。隨著春季購房狂潮的來臨，房地產經紀人不認為房價漲幅在短期內會有所放緩。

根據西北多重上市服務（NWMLS）4日發布的最新數據，4月金縣的獨戶住房售價中位數首次突破了60萬美元，比一年前上漲了15.7%，是近一年以來的最大漲幅。金縣最新的房屋售價中位數為62.5萬美元，比2012年初房市觸底時的價位增加了一倍多。

4月西雅圖典型房屋的售價達到了722,250美元，距離突破50萬美元大關不到3年。僅僅在過去的一個月，西雅圖房屋售價中位數就上漲了2.2萬美元。

東區的房屋售價中位數創紀錄地達到了88萬美元，比一年前暴漲了20%，是自2013年以來的最大漲幅。東區典型房屋漲價了15萬美元，打破了11年前的最大增值紀錄，幾乎肯定是歷史上的最大增值。

遠郊地區的房屋雖說是略為便宜，不過房市同樣紅火。大批購房者為了尋求便宜的房屋，紛紛前往郊區購房。

4月斯諾霍米什縣的房屋售價中位數達到了44萬美元，比一年前上漲了17.3%，是自2013年以來的最快增速；皮爾斯縣典型房屋售價在4月再次創造了新紀錄，達到約29.7萬美元，上漲了10%；基薩普縣的房屋售價也達到了約29.8萬美元，上漲了10.3%。

西雅圖地區獨戶住房貴得離譜，分戶出售公寓也在變得更為昂貴：4月金縣的分戶出售公寓售價中位數達到了37萬美元，比一年前上漲了14.4%。5年前，普通購房者用這麼多現金，還能買到中價位的獨戶住房。

房地產經紀人認為，市面上的待售房屋依舊短缺，迫使購房者彼此之間的競價戰日益激烈，致使這一問題不僅得不到緩解，反而愈顯惡化。在競價戰中敗下陣來的購房者通常會愈發絕望，並提升他們對下一幢擬購買房屋的報價，導致房價被越炒越高，形成惡性循環。

2011年，金縣待售房屋有近8000幢，而現在只有不到1900幢。

願意將房屋掛牌上市的人越來越少，是因為他們不願以更高的價格購買新房，除非他們選擇搬遷，或是買規模較小的房屋。房地產經紀人認為，購物者「過於自信地」認為他們可以住在房屋內，等升值後再賣出。

除了供給減少外，西雅圖房市「僧多粥少」的問題還表現在需求持續增加。西雅圖市民的收入和就業率不斷上升，單是亞馬遜一家企業就在市內提供了近1萬個就業崗位。

來源：僑報

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