賣家惡意違約學位無法取得 買學區房當心入「坑」

所謂學區房，一般是指按照我國就近免試入學教育政策所劃定的各小學、初中服務片區內的住房。2014年，北京開始全面取消共建入學，以擇校費等買學位的方法入學也逐漸被禁止，要求就近入學。這意味著就讀好學校的唯一途徑是在學校劃片區域有一套可以落戶的住房。

製圖：趙立榮

學區房就這樣變成了「剛需」。

記者調查發現，購買學區房的群體以中青年家庭為主，既有準備「舉全家之力」賣掉現有住房換取學區房的，也有豪擲千萬買下房子，只為孩子落戶籍，從不實際居住的。「孟母三遷」在他們身上並不是新鮮事兒。

抱著熱切希望的他們踏上了漫漫買房路，但這背後的風險也隨之而來。

房價瘋漲：賣了房也要違約

從板樓到平房，從80平方米到40平方米，從南北通透到能有陽光就行，周麗麗兩口子對於學區房的期待值越來越低，但即便這樣，學區房還在突破他們的底線，戶型一個比一個怪異，居住環境一個比一個糟心，價格卻一個比一個堅挺。

「孟母已經是我們的精神領袖了。」周麗麗打趣地說，環境差我們可以忍，但價格一再突破，這是我們不能承受的。

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