舊的將拆新的沒著落 浙江中南集團旗下建材市場陷窘境

舊市場要拆，新市場還沒著落，近日位於浙江省杭州市濱江區的杭州中南建築裝飾材料市場的商戶們就遇到了這樣的鬧心事。

據了解，這裡上百名商戶所遭遇的是，臨近搬遷卻接到通知新址將無法使用，更被要求在不到兩個月內騰退。在此經營多年的市場商戶們認為，市場公司方面未能及時通知相關情況，造成騰退時間過短，商戶損失無法挽回，希望進一步溝通協商。

公開資料顯示，杭州市中南建築裝飾材料市場有限公司（以下簡稱中南市場公司）為浙江知名民營企業浙江中南建設(行情000961,診股)集團有限公司（以下簡稱中南建設）下屬子公司，母公司與上述市場僅一路之隔。

6月13日，《每日經濟新聞》記者致電中南市場公司公開電話，對方工作人員表示，目前搬遷事宜仍在進一步協商溝通中，暫時未能達成一致。

臨近搬遷接到「意外」通知

近日，位於杭州市濱江區濱康路的中南建材市場面臨拆除，而在商戶準備搬遷到位於蕭山聞堰街道長安村的新址時，卻接到了意想不到的消息：由於當地政府對土地另有安排，原有市場的建材商戶無法轉到新市場繼續經營，但老市場依然要在7月30日前清空。

這也意味著，在剩下的不到兩個月內，所有商戶的庫存均要清空。由於一時無法找到合適的地點安置或者重新經營，許多商戶可能面臨巨大損失。

根據市場商戶向《每日經濟新聞》記者展示的一份「協議」，2016年2月，因城市建設需要，中南集團鋼結構區塊（即市場所在地）將進行整體征遷，因此，中南市場公司方面與商戶簽訂協議，擬租用位於蕭山區聞堰街道長安村的場地供商戶經營，並向每一位意向商戶收取了2萬元「定金」。

而直到今年的5月，搬遷一事進行得比較順利。據商戶出示的多份中南市場公司方面的通知顯示，4月25日和5月12日，公司仍在下發通知，統一為商戶辦理裝修及營業執照等業務。

「之前，聞堰那邊的市場已經建設完成，我們也在進行裝修，沒有任何無法開業的跡象。」一名商戶對記者表示，在當地的一些廣告展示中也可以看到，名為「中南美居mall」的市場即將開業的消息。「市場門口直到前天還掛著本市場將在5月底整體搬遷至蕭山區聞堰鎮長安村的公告，這兩天才被撤下來。」

不過6月6日，中南市場公司方面忽然下發了新通知，「鑒於近日浙江中南集團摩托車有限公司收到政府關於聞堰街道長安村土地收儲的通知，我司租用中南摩托車公司所在地供各位商戶經營之用的良好目的無法實現，而中南集團鋼結構區塊已被政府集體收儲，中南建材市場已無法繼續供各位商戶經營使用。故，我司將於2017年7月30日後關閉中南建材市場，不再將舊址商鋪商位租給各位商戶，同時終止我司於2016年2月28日簽訂的《協議》。」

此外，上述通知還規定了限期，7月30日前騰退的安排，表示逾期遺留的設施、物品、裝修等將視為棄物，逾期將採取包括但不限於停水停電的手段。

搬遷事宜仍在協商

出現上述「意外」，中南市場公司方面此前與相關部門是否溝通過？臨時通知商戶騰退是否造成違約？對此，《每日經濟新聞》記者來到中南建設母公司浙江中南控股集團（以下簡稱中南集團）現場，不過一樓大廳前台人員表示，建材市場方面的情況自己暫時不清楚，相應的領導正在處理與商戶當面溝通，需要的話可以去公司門外了解。

隨後，記者又來到公司門外，一名公司人士表示，自己並不清楚具體市場，需與物業公司（即中南市場公司）聯繫。一名公司安保人士在記者詢問下致電相關中南市場公司領導，得到的回復是，情況可以向市場商戶諮詢，公司方面暫時沒有回復。

6月13日，記者再次致電中南市場公司電話，相關工作人員表示，目前商戶搬遷事宜還在進一步協商中。

據浙江民生熱線《范大姐幫忙》欄目報道，此前，由於建材市場不符合當地的產業規劃，以及中南市場公司始終未能辦理齊全審批手續等原因，今年6月3日杭州蕭山區聞堰街道長安村方面叫停了新市場搬遷的事宜。

相關商戶表示，由於此前中南市場公司方面並未對此事有過事先提醒，許多商戶沒能提前準備，造成的損失是實實在在的。「包括現有的庫存，還有原本計劃搬遷場地後新簽的加盟協定，光處理這些事情就很難，許多商戶工商執照都是註冊在市場內，一旦市場拆除，沒有經營場所根本無法處理，商戶庫存多的仍有數百萬的貨物來不及處置。」

有律師對《每日經濟新聞》記者表示，儘管在市場搬遷過程中，確實遇到了土地被收回等問題，但首先出租場地的企業未能事先告知相關程序審批事宜，造成了商戶的潛在損失，對於商戶來說，有權提起賠償損失等合理要求。

工商資料顯示，杭州市中南建築裝飾材料市場有限公司成立於1999年5月6日，為浙江中南建設全資子公司。浙江中南建設以工程建設起步，其母公司浙江中南控股集團創建於1984年，旗下產業主要涵蓋工程建設、文化創意、能源石化、金融投資、健康產業、房產商貿六大領域。現為國家房屋建築總承包特級資質企業、國家火炬計劃重點高新技術企業、國家重點文化出口企業和國家重點文化產業示範基地，連續多年入選中國民營企業500強。

記者注意到，浙江中南建設正在招聘崗位中包括上市公司財務總監等職位，其中的要求提到「全面負責IPO財務戰略制定及實施，籌備公司上市財務事務」等，這顯示公司有意進軍資本市場。中南集團旗下另一大資產中南卡通（833156，OC）則於2015年掛牌新三板。

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