買房機會稍縱即逝 別著急，聰明人買前都干這些事

買房剛需居住也好、投機獲利也好、改善性換房也好。無論哪一種買房出發點，你都得放大思想格局。就是讓手上可以支配的錢越來越多，有了錢抵禦風險的能力就更大，也更有信心購房。所以，買房的錢攢多點，對於你輕鬆支付月供是很必要的。

例如，你手上有10萬授信的時候，負債8w的壓力是巨大的，手上有100w授信的時候，負債10w依然可以輕描淡寫，安然入睡。

很多人都在糾結，現在該不該買房呢？不管如何，你在買之前都該做好十足的準備，了解房產市場，知己知彼才能買到好房，不妨多多從以下4點入手

1、多踩盤了解市場

俗話說眼見為實，光靠一張戶型圖、廣告紙，這是沒法判斷的。需要你去實地樓盤踩點，少看樣板房，畢竟那是面子工程。

多看真實的戶型格局、採光通風等情況。不妨登上樓頂去俯視下面，觀察綠化率、小區整體視野、周邊配套等等。還得注意看房子的折舊情況與告知的房齡是否一致。

2、養好徵信+現金流

買房貸款肯定是要經過層層審核的，去銀行打流水，打徵信報告是很正常的事。尤其是大家在用信用卡時候，不良的徵信記錄，往往會買房時貸不了款。如果白白錯過了買房最佳時候，遇到房價大漲，這就很可惜了。

3、關注銀行信貸政策

每個銀行房貸情況不同，詳細規則也不同。首付比例和月供利息是大家最為關心的，都希望買房成本是自己能承擔的。所以，要隨時關注。多家銀行對比了解。看看有沒有什麼優惠政策。

4、關注戶籍/限購政策

了解所在城市限購落地情況，公積金買房政策是否有變動，購房戶籍有何限制，高學歷買房資格等等。

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