民宿越來越多遊客的歡迎 廣東民宿為何發展如此緩慢？

，民宿越來越多遊客的歡迎，廣東民宿為何發展如此緩慢？隨著自由行、自駕游逐漸成為旅遊的主流，旅遊者對體驗目的地文化、當地社交需求日益增長，而民宿正由於能滿足這樣的需求而受到越來越多遊客的歡迎。民宿越來越多遊客的歡迎，廣東民宿為何發展如此緩慢？

過去的幾年是國內民宿爆髮式發展的幾年，尤其是莫干山裸心谷和洋家樂、麗水的過雲山居、北京的山裡寒舍、陽朔的雲廬等民宿的成功使民宿一下子成為旅遊界的寵兒。但與民宿在長三角、西南區域、北京周邊的火爆不同，廣東作為國內的旅遊大省，其民宿的發展卻不溫不火，甚至有些舉步維艱，這不禁讓人產生疑問：廣東民宿為何發展如此緩慢?

一、國內民宿產業概況

1、民宿的基本定義

「民宿」二字源自日本的Minshuku，典型的民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。

最小的民宿可能只有一間客房，大型的民宿則可能具有菜園、花園等，某些民宿主人也發展許多與當地觀光有關服務，如協助住客租賃車輛、規劃有當地旅遊、當地特產製作過程等的行程。

而在中國，我們說的民宿概念更為寬泛，是指由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間或舊房子，通過適當改造，提供旅客的一種非標準化的、富有人文氣息的特色住宿，包括典型的民宿、客棧、家庭旅館、青年旅館、部分精品酒店等形態。國內民宿與普通酒店的區別就是它更強調「非標準化」和「個性化體驗」。

表1-1：中國民宿的類型和特徵一覽表

2、我國民宿行業發展的現狀

相關數據顯示，2015年，我國大陸客棧民宿總數達4萬多家，其中雲南一6466家客棧民宿數量位居全國第一，浙江以5669家緊隨其後，廣東約2000家。從各地規模來看，超過3000家的只有北京和麗江兩地，超過2000家的有廈門、大理、嘉興三地。從地域上來看，長三角、西南地區、東部沿海地區的民宿業發展最為領先，跟這些休閑度假游成熟，水鄉、古鎮較多有關。

2015年中國各大省市客棧民宿分布(家)

2015年中國各大城市客棧民宿分布(家)

中國客棧民宿的預訂用戶有50.7%在26~35歲之間，38%在18~25歲，主要集中在年輕的一代。木鳥短租發布的「2016年第一季度消費群體分析數據」顯示，在使用其平台預訂民宿的用戶中，高達48%的人為月收入低於2500元的90後，同時，42%的用戶收入在9000~16000元，剩餘10%為中間收入群體。民宿的使用者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市場消費群體呈現啞鈴狀分布。

客棧民宿預訂用戶收入特徵

二、廣東民宿發展現狀和困局

筆者對廣東民宿研究資料主要來自於攜程、去哪兒等在線旅遊電商網站、其他網路渠道獲取的二手資料，筆者實地考察及相關人士提供的一手資料。筆者選擇了珠江三角洲9個市區，以及選取了粵北、粵東、粵西8個旅遊比較發達的市，共17個市區為對象就行統計分析。

筆者在攜程酒店模塊上選擇客棧、青年旅舍的限制性條件，對各個市區住宿業態進行篩選，具體統計數據如下表所示：

攜程上廣東民宿客棧數據統計

1、總量1500家以上，深圳的民宿客棧最多

從民宿客棧數量上我們發現，與一般我們的認知的廣東幾乎沒有民宿客棧不同，它的總數超過了1500間，如果算上沒有與攜程合作的民宿，這個數字可能更高些，大約有2000家，但這個數量比起北京、麗江、廈門、大理的一個城市都少。

由攜程上的統計數據我們可以發現，深圳的民宿客棧數量最多，高達997間，其中304分布在較場尾附近，可以說較場尾是深圳民宿客棧的天堂。緊接著是廣州以256間位居第二，珠海以122間位列第三，其次為汕尾。

2、廣東民宿分布與文化底蘊關係不大

此外，從民宿客棧的分布情況來看，廣東民宿客棧的的發展與一個地方是否具有深厚的文化底蘊關係不大，如深圳不是一個具有深厚文化底蘊的地方，但它擁有將近1000棟民宿客棧，而廣州和佛山是公認的廣府文化比較濃郁的地方，但廣州只有200來家，佛山只有9家。

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