胡同改造 每個細節講究融合

楊梅竹斜街72號院改造過程。

不過300米長的笤帚胡同，是條典型的老北京南城胡同，它很窄，窄到連機動車都無法通行。設計師何哲和兩位合伙人瀋海恩、臧峰的事務所「眾建築」就隱藏在胡同里一個不起眼的小院中。這裡距離正乙祠戲樓不遠，「以前是戲班、小商販等居住的地方」，跟北城的寬大四合院相比，笤帚胡同所在的大柵欄街區，每個院落都要狹小擁擠得多。

從2013年10月開始，「眾建築」帶著他們全新的設計理念和產品加入到「大柵欄更新計劃」當中。和以往修舊如舊的胡同保護方案不同，何哲他們的想法是滲入現代元素，「我們保護胡同中那些傳統積澱的部分，在不做破壞的提前下加入現代化的預製構件，改善居民的居住質量」。

一個小院 三段歷史

大柵欄很特別，對外地遊客來說，它就是那條遊走著鐺鐺車的商業街，但大柵欄實際遠不止這一條街。大柵欄及東琉璃廠文保區，是離天安門最近的、保留最完好、規模最大的一片歷史文化街區。如果說大柵欄商業街還原了老字號、老飯館、老戲樓，那大柵欄街區里的小胡同則保留著過去商人、戲班等居住的四合院。用清朝乾隆年間的京城全圖做對比，現在的大柵欄街區幾乎保留了當時完整的結構和肌理。

「眾建築」所在的笤帚胡同37號就是大柵欄街區一個普通院落。2013年加入「大柵欄更新計劃」時，「眾建築」得知這裡大多院落狹窄且權屬複雜。對建築設計師來說，最難的無異於有限空間內的有限改造，但他覺得，這樣似乎更有利於北京胡同目前的生態。

大柵欄更新計劃於2011年啟動，是在北京市文化歷史保護區政策的指導和西城區區政府的支持下，由北京大柵欄投資有限責任公司作為區域保護與復興的實施主體，創新實踐政府主導、市場化運作的基於微循環改造的舊城城市有機更新計劃。相關部門希望在尊重現有胡同肌理和風貌的基礎上，將這片街區建成新老居民、傳統與新興業態相互混合、不斷更新、和合共生的社區，實現大柵欄區域可持續發展，復興大柵欄本該有的繁榮景象。

「過去有些歷史街區的做法比較乾脆，就是大拆大建，老房子全部剷平，建起來新的『古董』。改造的尺度非常大，改造完了之後卻面部全非。」何哲認為，修舊如舊並不一定適合於胡同改造：「對胡同、對四合院來說，什麼是舊？是還原到100年前還是200年前。」

以笤帚胡同37號為例，這個小院至少暗藏著三段歷史。正房年歲最老，是一直保存至今的明清建築，「正房的大梁是上好的木材，現在已經很難再找到這種木料」。廂房稍新一點，是20世紀60年代翻新的，「用上了水泥瓦」。倒座房（指中國傳統建築中與正房相對坐南朝北的房子，又稱南房。）是最新的，建設於唐山大地震之後，「使用了當時比較流行、又很便宜的鋼木桁架」。

「如果按修舊如舊的理念，應該修成什麼樣呢？哪個時間段算是舊的？」何哲的做法是，把小院里每個階段的歷史符號都保留下來，比如正房的大梁、廂房的水泥瓦、倒座房的鋼木桁架。而其他涉及居民生活的部分，用現代元素去置換。「我們的觀點是，一定要有一個新舊的區分。新的就是新的，不是假古董。舊的就是舊的，是真古董。」

從2013年10月開始，「眾建築」帶著他們全新的設計理念和產品加入到「大柵欄更新計劃」當中。居住與保護、傳統與現代，在這四年的實際操作中有碰撞、有妥協，更多的是融合和滲入，何哲說，「最終希望將為胡同改造而做的設計，演進成批量的產品，降低成本、降低門檻，讓更多居民感受到現代設計的便利」。

像宜家那樣DIY改造

「都在說胡同改造，其實需要改的是與生活有關的部分，居民們關心的也是這部分。而需要保護的文化細節，很多與生活不相關。」

自從把事務所搬到胡同里，何哲和同事們進行了大量的體驗和調查，他們知道很多居民們依然留戀胡同，並不想搬離，「他們更多是對取暖、衛浴、上下水這些生活配套不滿」。但此前的改造方案都過於死板。大柵欄街區傳遞出來的信號卻是完全不同的，在政府主導下，「自願騰退」成為主流。願意搬遷的就接受安置，搬遷後留下的空房子，政府就做其他規劃，其中有些就交給「眾建築」做改造實驗。

胡同老房子的主要問題是漏水、漏風、返潮、基礎配套差。根據「眾建築」的方案，老房子承載歷史的主體結構得以全部保留，將一個預製好的、現代化「盒子」塞進去，形成「房中房」，「我們叫它『內盒院』」。

經過前期測量、設計，聯繫工廠加工，再運輸、安裝，一套「內盒院」就可以完成。製作盒子使用的主要是保溫複合板，窗戶使用斷橋鋁，外層採用一些不鏽鋼材料。所有的部件只需要一把六角扳手就能安裝。一間屋子大約一天時間就能完成安裝。

「考慮到胡同普遍狹窄，大型設備不便運輸，我們就採用這種平板運輸結合DIY安裝的方法，實際上跟安裝宜家傢具很像。」何哲說。

相對於潮濕、漏風的老房子，「內盒院」保溫的材料意味著更節能，更簡易的施工意味著節省人力。而整體改造成本，一間十幾平方米的房子只需幾萬元。

同脊房的改造關係學

「從技術上來說，已經沒有難點，現在的難點在『關係』。」大柵欄的四合院，權屬關係複雜，連一個屋脊下的房子也不一定是同一屬性。「這種同脊房，屋架都是連著的，但很可能一家是私產，另兩家是公房，改造起來要牽扯的關係就複雜了。」

在改造楊梅竹斜街72號院一間房屋時，一個空調外機的位置就改了三四次。「你家改造裝空調，但是鄰居家不樂意，因為你的空調外機可能正對著人家卧室。改動之後，又對著另一家客廳。噪音、擋光等等都是問題。」何哲說，胡同里人與人的關係太近了，近到無法迴避。

好在「內盒院」的優勢就是快捷，對鄰里的影響被降到最低。楊梅竹斜街72號院的東大媽，一次偶然的機會接觸了「內盒院」後，動了改造的心思。除了常規設計，設計師還為東大媽找到了一塊洗澡的地方。原先，因為沒有獨立的洗浴間，東大媽只能利用兩扇門形成的犄角，臨時佔用公共空間充當洗浴間。設計師在嵌進東大媽家的盒子上，加裝了可推拉的洗浴間。「設計靈感來源於東大媽本人，這是她幾十年生活在四合院的生活智慧。在這個有限的空間內，每一處細節都透著鄰里關係的碰撞和妥協。」

在東大媽之後，又出現了趙大爺——經過改造後的房屋給了女兒更多隱私，接著，又有了樊小姐——在與鄰居的妥協中，找到理想的採光效果。

何哲對北京晚報記者說，現在技術已經不是問題，需要做的是由設計師、街區、政府一起給居民們提供更充足的改造動力。

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