此事與老百姓最切切相關，歷朝歷代皇帝最關心，現在沒解決辦法

看看中國的房價一路扶搖直上，北京上海最高價甚至達到8萬/平米天價，一時間限購、限價，限制土地買賣、徵收房地產稅等政策不亦樂乎地出台，但是最終仍然不能得到有效控制，老百姓怨聲載道，國家更是大動肝火，房價卻仍然我行我素。

其實，「居者有其屋」是歷朝歷代上至皇帝下至平民百姓最關注的焦點，從五國時代開始，一直延續到唐宋元明清，限購、限價從來都是土地買賣和房屋買賣的主題，皇帝想維護政權穩定，總得給天下百姓一間屋住吧，都流落街頭那可要結夥鬧事的，搞不好自己的政權就要被推翻。

唐朝就出台了延續一千多年的限購政策：「天下諸郡，有田宅產業，先親鄰…..!」意思很明確，想炒房地產，限制多多，首先必須先問親戚和鄰居，假如沒履行基本程序，親鄰看到你的房子住了新人，對不起，只要告你就死定了，必須以原價贖回重新出售，這些親鄰就是你的第一售房對象。

所以，賣房太難了，要是碰上一個胡攪蠻纏的親鄰，你這房子一輩子也別想賣了，還是老實待在原地別想遷徙挪窩了。

看看限購政策多成功，既有人情味又減少了住房交易量，還維護了社會的穩定，把老百姓都固定在土地上，徵稅也好，查案也好，統計人口也好，變得容易多了。

不但對老百姓炒房地產有限制，對所謂的官員限制更嚴格。

宋朝就明令禁止京官在京購二套房，宋真宗時期就下詔：「現任京官除所居外，無得於京師購置產業。」

目的其實很明了，一是防止官員搞土地兼并；二是平衡供需，讓老百姓有房住。

想一想，宋朝的老百姓還是夠幸福的，政府行為真讓有錢有地位者沒轍。

到了明清兩朝，對官員買房限制更嚴，明確朝廷所有官員在任職地禁止買房，違者挨50大板後開除公職，最後房子還要充公沒收。

而且清朝此項規定對漢人和旗人是一致的，表明在「炒房地產」這件事上沒有特權可言，只要在任職地買房一律默認為貪污受賄。

朱元璋乞丐出生，深知老百姓疾苦，對待「居者有其屋」這最起碼的公平公正乾脆就來霸王硬上弓。他先後命令南京和上海官員直接蓋房供沒房子的老百姓居住，試點成功後直接全國範圍內實行。

清朝為了限制炒房專門設立「找房款」制度，顧名思義，我買你房子的時候是1萬每平米，過三年後漲到5萬，那麼我可以憑買賣契約找回另外的4萬每平米。

這一招太奏效了，炒房者瞎折騰後撈不到什麼好處，不如放棄。

當然，明眼人一看上述事實陳述，都不約而同會問一個問題，既然有上述可行的制度保障，怎麼歷朝歷代都是老百姓被地主剝削，沒有田地，只能為地主階級打工呢？

其實啊，理想很豐滿，現實很骨感！

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