鄉親們，2％房地產投機稅 新民主黨態度突然180

新民主黨省選政綱中的一個重要部分，就是對投機性房地產投資徵稅2%。但是，現在看來，這個設想可能並不會成真。

省新民主黨住房事務發言人尹大為（David Eby）今天表示，稅收是一種工具，但決策者也有其他種類工具可選擇。「收稅不是萬能良藥，或許還有其他應對倒賣或者投機的更好的方法」。

而就在昨天，加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）首席經濟師克蘭普（Gregory Klump）還在多倫多一場圓桌討論會上表示，如果安省決定在快速增長的大金馬蹄地區（Greater Golden Horseshoe）包括多倫多開徵投機性購房稅，他一點也不會感到吃驚。

同樣為了給房市降溫，安省在4月份出台的法規也包括有開徵15%外國買家稅，和卑詩省差不多一年前的做法類似。

克蘭普認為「投機稅」不會有太大的用處，因為它只能夠暫時調節一下市場情緒，讓買家暫時離場盤算自己的得失。因為有漏洞存在，有些投機者的稅也征不到手。

尹大為說，安省的鄉親們不要太相信地產界的說法，因為其信息多有不準確或誤導之處。「在卑詩省，地產協會的做法令人極其失望。他們只盯著自己的利益，看不到更多」，但引入新稅可能也並不是打壓投機行為的正確方法。

然後他說，新民主黨不想被迫糾纏在投機稅上。如果專家說徵稅不解決問題，那就去找其他選項，不一定非要徵稅不可。但最終的目的，還是終結這類市場投機行為。

新民主黨和綠黨間簽訂的權力分配協議並沒有涉及住房可負擔性方面的細節，但表示會「採取行動，應對推高房價的投機和欺詐」。

新民主黨在省選政綱中提議，以估值為基礎，向在卑詩省購房但不在卑詩省生活或工作的人從而空置其房屋的人徵稅2%。該項稅收收入納入卑詩住房可負擔性基金。新民主黨預計，卑詩省每年可通過該稅增加約2億元收入。

去年3月，新民主黨在省立法會提案「住房可負擔性基金」和「投機費法」，但都沒有能通過「一讀」。

省綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）表示，打擊房產投機也是綠黨的工作重點，因為如今投機行為已經失控。房子是用來住的，不是用來炒的。在綠黨的政綱中，也有打擊房市投機的六種方法，包括開徵「投機財產轉讓稅」以遏止倒賣行為、提高外國買家稅到30%並在全省範圍內實行。

對於「投機稅」，卑詩省房地產協會也有話要說。首先，開徵任何稅之前，得先收集數據，了解市場投機活動的深度和範圍，再者，決策者們也必須先界定「投機」意思，比如它和「投資」有何不同，還需要說明這是個短線問題還是長線問題。總之，他們對「投機稅」感到擔憂，因為一旦實施後果難料，而且任何抑制市場需求的做法都只能在短期內有效果。

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