大中城市新房價格環比下降 深圳等城市新房價格下降

6月19日，國家統計局發布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，大中城市新房價格環比下降的城市有9個，漲幅回落的城市有26個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此解讀稱，5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中房價環比下降及漲幅回落城市個數均有所增加。

大中城市新房價格

按照統計局發布的數據，2017年5月，環比價格變動中，漲幅最高為3.4%，最大跌幅為0.6%。在61個房價上漲或持平的城市中，房價環比漲幅最大的城市是蚌埠，其次北海、湛江、哈爾濱、瀋陽、西安、徐州、揚州、溫州、金華等漲幅也均靠前。

從環比跌幅數據看，有9個城市出現了下跌，尤其是海口、深圳和杭州出現了下跌。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這也是一個信號，這和投資投機需求得到有效抑制有關。在國家統計局重點監控的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比指數中。

5月份，有6個城市新建商品住宅價格環比上漲，與上月個數持平，分別是天津、無錫、廈門、濟南、武漢、廣州，其中廣州的環比漲幅最大，為0.9%。另外，北京、上海、福州的環比房價持平。南京、杭州、合肥、鄭州、深圳、成都這五個城市的環比房價漲幅均呈現回落的狀態。

其中，深圳房價環比跌幅為0.6%。儘管環比漲幅有漲有跌，不過據國家統計局的數據，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落。按照記者的統計，15個熱點城市的新房價格同比漲幅已連續3個月全部回落。統計局數據顯示，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。

業內人士分析稱，同比增幅數據釋放積極信號，說明了過快上漲的房價得到了遏制，所以隨著環比持續攀升的態勢的終結，同比增幅數據也會積極釋放調控有效性。除了熱點城市，統計局監測的70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅也持續回落。

統計局數據顯示，5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。儘管漲幅回落，但自2015年下半年以來，房價同比上漲的城市數量總體處於增加態勢。國家統計局數據顯示，今年5月，70個城市中新房價格同比上漲城市數量達到69個。這也意味著，相比去年5月份的房價，有近99%的大中城市房價上漲。

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