康有為竟是炒房高手 一年狂賺十萬銀元

傳統文人通常羞言金錢,但也有例外者,既才華橫溢文思敏捷,又具備經濟頭腦,懂得理財,康有為就是其中的一位佼佼者,他對房地產有著敏銳的判斷力,好幾次牛刀小試,便獲利不菲。其點子之准,下手之穩,就算現在的炒房高手,也自愧不如。

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康有為流亡海外多年,其間得到了許多愛國華僑的慷慨資助,這是他得以周遊列國的重要經濟保障。但他也運用自己的聰明才智賺了不少錢,特別是在房地產上屢有斬獲。比如1906年春節期間,他訪問墨西哥,受到當地隆重接待。當時墨西哥城正在籌款修築有軌電車,他敏銳地意識到電車軌道經過的地方,必將成為人氣旺盛的商業圈,地價必定隨之飆升,這是一個十分難得的賺錢的機會,便大量購置電車軌道經過之處的地產。沒過多少日子,這些地價果然上揚了好幾倍,他輕輕鬆鬆獲得了10多萬銀元的贏利。

應該說梁啟超也是賺錢的好手,早在1898年就以「保皇會」的名義,用入股的方式向海外華僑集資,在上海創辦「廣智書局」和「新民叢報社」。他憑藉自己的知識資源,佔有三分之一股份,一年可收益上萬銀元。當時康有為因逃避清政府追殺而避居印度旅遊勝地大吉嶺,經濟陷於窘境,他得知後馬上匯出1800銀元,資助康有為。

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有道是「此一時,彼一時」,當康有為在墨西哥的房地產上狠賺了一筆之時,梁啟超的「廣智書局」卻陷入虧損的窘境,康有為得知後馬上寫信詢問梁啟超需要多少錢時,梁啟超回信說:「每年費用3000銀元」。康有為立即匯出5000銀元:給梁啟超本人3000銀元,給梁啟超在澳門的家屬1000銀元,給梁啟超的兄弟學費1000銀元。出手之闊綽,堪與當今那些房地產老闆媲美。「康梁」在政治上結為同盟早已美名遠揚,在經濟上互相施以援手,也傳為佳話。

1913年康有為55歲那年結束流亡生涯回國,廣東政府發還了被清朝政府抄沒的康氏家產,並加發官產作為對康有為流亡15年的賠償。資本貴在積累與增長,康有為非常清楚這一點,通過炒房地產來獲利,依然是他的拿手好戲。他於1914年6月定居上海,租賃上海新閘路16號辛家花園,每月租金120銀元,一住8年。這期間他看到上海房地產的升值潛力巨大,便馬上變賣了廣東的房產,在上海買入地皮。沒多久,上海地皮飛漲,康有為大賺一筆。接著他又投資交通幹線附近的房產,同樣獲利頗豐。

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1921年,康有為在愚園路自購地皮10畝,建造了一座中西合璧的花園住宅,取名「游存廬」,十分豪華。晚年時他還在別處修建、購買了3座別墅,分別為杭州西湖的「一天園」、上海楊樹浦的「瑩園」和青島的「天遊園」。「一天園」佔地30餘畝,歷時4年才建成。「瑩園」建成後轉讓給別人,屬於短線投資項目。青島的「天遊園」原來是總督樓,康有為購買後加以改擴建,他的生命最後終結於此。

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