小強的買房故事，是否跟你的似曾相識呢？

大家好，歡迎來到King的房產頻道，喜歡的就點一下關注。有人私信小編，問小編這些買房故事都是真的嗎？小編在這裡說一下吧！小編其實也算是從事房地產相關行業，這些買房故事都是真實的。買房，大家都希望能順順利利完成，但總有意外，可能都是因為房價的原因吧，才會有各種各樣的買房奇葩故事。今天，小編還會繼續分享買房故事。

小強住在深圳，一位國外公司的員工，總的來說，他是幸運的，身邊很多同齡人還沒有買房的時候，她已經上車了。

1、萌生想法

2015年初的時候，小強便有買房的想法，並不是因為神馬剛需，而是覺得早入手為好。他的收入屬於餓不死吃不肥那種，他自己判斷房價是不會有大的跌幅的，長期也只有往上走，因此早入手或許還能供得起，等暴漲的時候可能就供都供不起了。另外，他自己覺得有房說話腰桿硬，競爭力強（指找媳婦那方面）。2014年深圳的房價比較平穩，2015年之後可能進入繁榮期，現在入手是個機會，於是乎決定在2015年初入手。（小編其實在想，這個對深圳房價判斷太准了，晚點小編要跟這位小強一下，深圳房價還有入手的機會嗎？）a

2、看房

1月16日，下午小強要回公司加班，又因為起得晚，早上他父母都出去了，中午小強決定到外面吃點神馬就算了。打電話跟父母說中午不在家吃飯，小強他媽說看過家附近一套房子不錯，叫小強晚上回家一起去看看。當時覺得有點意外，但看就看唄，也沒啥。晚上去看房子，4樓2房2廳81方，向東北，樓梯樓，條磚外牆，間隔算挺方正，安靜，使用率比較高，缺點是樓距不算大。一問價錢，2.5萬一平方，在附近算是很值的價錢，家私電器全都有，印象還是挺深的。

3、忐忑

回到家，小強父母就問起小強那套房子要不要買。小強一時半會哪下得起決心，收入也不算高，雖然那房子也算不錯，不過要他一下子拍板買個二百多萬的房子，這可真拍不下。忐忑呀忐忑。。。於是乎，小強聯繫別的中介，看看跟他同一小區的一套房子，比較比較價格。第二天，中介約他見面，帶他去那房子看，一個向西的三房兩廳88方，廳改過，留下一條大柱子在廳中間，三個房間都小，使用率相對低，一問價錢，280w，相當於3萬一平方，他馬上沒興趣了。直線距離不到100m的房子，都是4樓，樓齡差3年，朝向結構使用率都不及對方，居然開這麼高價。於是小強當天決定，就那房子啦！

4、議價 簽約

1月18日去國土局查檔，確定房子有沒有問題。美中不足的是中介費居然談到最後超過2個點。不過，中介的議價能力還是可以的，最後，一共給了10萬定金給賣方，總價談低了20萬，同時稅費各付各費，其實最後就是相當於總價談低了25萬。1月20日簽3方協議，跟第一次跟賣家見面，發現賣家還是挺好說話的一個人，家庭環境也挺富裕那種，聽業主說當年買房子的故事，小強的信心瞬間增加，覺得這房子買的還是對的。

5、辦按揭

由於有家人的支持，小強買房子首付給了不少，剩下的全都是公積金貸款。小強找到辦貸款的中介，收費是1個點，開始覺得這筆太貴了，後來人家的辦事效率還挺高的，也不算太虧啦。這中間有段小插曲，由於是二手房公積金貸款，小強的工資收入證明數額不夠，原來公司是照實填報的，後來小強跟領導說過之後居然格外開恩填上需要的數額。

6、過戶 交樓

上面說過貸款中介效率算挺高，因為2月26日就出同貸書，提交資料不到2個星期，沒有需要小強加錢辦理加急。準備過後，3月1號去辦理過戶等手續。當天房屋交易中心的系統居然宕機了，列印不了合同，最後搞了1個多小時才搞好，那等待的心情可不那麼好受，一切手續辦完之後已經到下午3點啦，回去，收樓，換鎖，結清水電管理費電視等等，一切搞定！

小強的買房其實是順順利利，中介沒出什麼幺蛾子。相信跟大多數人都一樣吧！不過小編覺得，他的判斷能力真不錯，不知道是不是因為運氣，反正到目前這房子已經差不多翻倍。其實，買房這東西，如果你是剛需買來自住的，別考慮太多房價的漲幅，在自己承受範圍之內去購買，應該多考慮這房子的配套，比如周邊配套、學位等。小強的買房故事有沒有各位看官似曾相識，來說一說自己的買房故事吧！

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