龍湖園林景觀精髓：龍湖苗木選擇、採購、使用、成本控制全攻略！

來源：房地產經紀人聯盟

龍湖對苗木的管理

龍湖的景觀向來以驚艷著稱，龍湖的經更換做的好最主要的原因是龍湖對苗木的採購管理運用好，本期分享：龍湖在景觀苗木管理方面的技巧，看龍湖如何通過苗木的巧妙應用達成效果、成本的最佳結合......

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第一部分：龍湖苗源分析

龍湖向來以喬木全冠移植著稱，保證全冠移栽的前提是採用地苗和假植成品苗，成品苗價格為地苗的三倍左右

龍湖苗木的搜集

地苗資源集中地區較少，大部分地苗需要時間與人力進行提前搜購與儲備

龍湖苗木移植的季節要求

地苗移栽要保證成活率，必須嚴格遵循季節要求

l以上成活率以?15~20cm樟樹為例，相關數據由各分公司提供

各地區適宜移栽及種植季節

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第二部分：龍湖苗源成本分析

龍湖地苗的選用

龍湖地苗中選用較多的規格為胸徑25-30 cm，平均價格為2000元/株

特點：資源分布散，臨時搜購不易，必須提前儲備

地苗：原生或在移植地超過5年，生長狀況良好的苗木。成活率受季節影響大，不適於反季節移植。

龍湖假植苗的選用

龍湖假植苗中選用較多的規格為胸徑30-40 cm，平均價格為6500元/株

特點：資源較多，價格適宜，但苗木形態差，需要生長期恢復

假植苗：地苗斷根後進行假植或裝入容器短期種植1年以內，度過成活期的苗木。觀賞效果較差，移植成活率較高。

龍湖假植成品苗的選用

龍湖假植成品苗中選用較多的規格為胸徑30-40 cm，平均價格為13000元/株

特點：由於用量大，目前中小規格已稀缺

假植成品苗：假植苗已假植或裝入容器種植3年以內，生長狀況恢復良好的苗木。觀賞效果較好，移植成活率較高

綜合比較價格，地苗：假植苗：假植成品苗=1：2：3

深圳區域使用的大部分苗源為假植成品苗

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第三部分：龍湖苗源操作模式

公司內部同時存在兩種主要模式：

招標模式

採用招投標方式，以低價中標者提供苗木並組織施工。

戰略合作模式

選取 2-3家戰略協議的種植施工單位，苗木採用戰略採購價。施工圖由施工方根據自身資源進行深化，甲方審核後開展施工。

戰略合作模式利用合作方苗木資源，質量有保證，成本可控制，但需監控機制

甲指乙供模式

甲方參與苗木採購，由施工單位購買並組織對選定苗木的施工維護

完全甲供模式

甲方自行採購所有苗木，並有自己的苗場或有可借用的場地進行苗木儲備，施工單位只負責苗木的施工。

甲供+戰略合作模式

與戰略合作單位有苗木的戰略採購價格，部分特型苗木由甲方自行採購，甲方有自己的苗場或有可借用的場地進行苗木儲備，由戰略合作單位組織苗木的施工。

三種模式同等綠化成本下效果比較

戰略合作模式能夠有效解決提升綠化效果的關鍵問題

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第四部分：龍湖苗源技術措施

以上成活率以?15~20cm樟樹為例，相關數據由各分公司提供

以上價格參考上海、成都、佛山戰略採購合同，取?18~20cm樟樹為例

龍湖保冠技術

苗木主材價參考上海綠化戰略合同

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第五部分：龍湖苗源成本優化

以溪流水景營造特色，建築周邊喬木密度高，小喬木與灌木層次豐富

以大草坪和全冠大喬木組合造景，重點區喬木密集度高

樓間全冠中小喬木密度較高，灌木層次豐富

龍湖展示區種植效果秘笈

——大樹+高密度+怡情小景

龍湖苗木專題總結

龍湖苗圃定位

龍湖苗圃操作辦法

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