共享單車模式，能否消滅剛需一族？

最新 06-26

【80建築】

建築師の日常

如今，共享經濟的模式已經深入人心。從uber到moble，老百姓逐漸意識到：

有一種幸福並不需要擁有。

共享單車的出現，消滅了買自行車的代步一族。

那麼共享房的出現，會不會消滅購房剛需一族呢？

就在六月，萬科在以高價在佛山拿地，條件是驚人的100%自持，70年不得銷售。這足以讓萬科成為佛山最大的房東。而在此前，萬科已在北京拿下兩塊同樣要求100%自持的宅地。如此看來，萬科早已做好了做全國最大包租公的準備。在接下來的拍地中，應該也不會缺乏這樣的拿地壯舉。

當一家企業掌握了大量的住區資源，整合出租出去，會產生怎麼樣一個結果呢?

會不會出現類似共享單車的效應呢？

以往中國點對點分散的租房模式，租客不確定自己能租多久的時間，隨時可能面臨房東因為種種原因漲租、退租或者房東易主的情況，他們不敢過度花費裝修及添置傢具的費用，總有寄人籬下的不踏實，更不用談子女上學的問題。但如今有了大型的租住社區，有長期租賃的保障及服務，購房還會不會是剛需租的第一選擇呢？

出租房實際有自己強大的優越性，即自由性，你可以遷到不同的區域，滿足你的工作需要，可以選擇不同的價格檔次，調整你的收支水平，還可以從一個城市跳往另一個，而不用擔心太多的租房糾紛。

他和共享單車一樣簡單方便，因為你擁有了最重要的使用權。

那麼，出租房將如何盈利？

如果沒有一個穩定的盈利模式，再好的想法也只能是個夢想。共享房的盈利一定不是收取房租那麼簡單。

房租可能只是一個很小的部分，更多的價值將體現在配套服務上。

樂視提出過樂視生態的概念，不能說是成功，但是從萬科的角度，他們可以更接近成功。

房間的裝修一開始就根據你的要求定製完成，可能並不是全新的產品，但是滿足你需要的一切功能，細緻到榨汁機，烘乾機，麵包機，當然如果遇到故障，物業會在第一時間給您更換。通過付費，你便可以享受直飲水和暖氣的供給。裝在牆上的樂視電視讓你享受到整個租期的樂視超級vip會員權利，可以在觀看五百秒廣告後免費觀看最新的影院大片。這個時間裡你可以去冰箱里拿點喝的。這台冰箱會自動記錄你所缺的食品，蔬菜和飲料，並與天貓超市聯動，每天在約定時間送到樓下的共享冰櫃里。

每天上班為你可以乘坐小區專用的通勤公交，他根據每日客戶的預定情況智能制定了送客路線。當然你也可以預約一輛共享電動汽車，它已經充滿電停靠在地下停車場，每次會根據出行時間和距離計算費用到你的房卡上，而且完全不必擔心晚上沒有地方停車，因為車輛的共享，小區的車位總是充足的。

我們還有很多東西可以共享，共享雨傘，共享家政，共享教育，共享玩具，共享筆記本，共享寵物貓，共享吉他，共享書櫃，共享充電器，共享火鍋，共享禮服。。。你可以在小區物業找到各類租賃用品，而這一切只需要刷一下你的房卡。所以你的家裡可以很簡單，你不必再為了搬家而煩惱。而這一切都得益於大型的租賃社區建設。