房屋合同糾紛怎麼處理？有哪些注意事項？

雖然，現在的生活壓力非常的大，但還是有一部分人會去買房，在買房的過程中總會出現房屋合同的糾紛，而且是多種多樣的。如果當這些房屋合同糾紛發生時，我們該怎麼辦?我們應該找誰以及如何處理這些糾紛?

房屋合同糾紛怎麼處理?

1、逾期交付房屋

逾期交付房屋就是賣主將已經超過約定時間的房屋交付給購房人，但是因為是逾期交房購房者應該追究誰的責任，購房者是否可以追究賣主的責任以及該如何處理這其中關係。

逾期交房處理方法是購房人在接收房屋時有權查看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件，如果房屋超過了合同約定的時間再交付給購房人使用，購房人可以依照合同的約定追究賣主逾期交房的違約責任。如果購房人與賣主約定逾期交房，但是合同中的交房日期沒改，這樣是不可以追究賣主的責任的。

2、房屋權屬證書缺失

購房人如果不能在規定時間內取得所購房屋房產證的原因比較複雜，比如開發商樓盤土地使用手續不合法、樓盤開發商還沒有支付樓盤全部土地使用權出讓金額，樓盤開發商存在違章建築樓盤的情況等。在這種情況下，購房人可以提供解除購房合同來解決，並且向樓盤開發商追究違約責任等。

簽訂房屋合同有哪些注意事項?

1、在購房合同中開發商簽章處應該有一個合法項目開發商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構只能在購房合同中的代理人處簽章。

3、不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發公司開發或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規認可的。

3、確保樓盤開發商的簽章處既要有開發企業公章也要有開發商的法人代表或開發商的委託負責人簽章，避免購房合同在履行時出現房屋合同糾紛情況。

總而言之，在自己的利益或是權利受到一定威脅的時候在一定要通過合法的法律手段來維護自己權益。不要盲目的去用一些暴力或是有失道德的行為來維權。所以在簽房屋合同的時候一定要看清楚你所要簽的合同內容，想清楚再簽訂購房合同 。

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