上周成交1409套打破千套尷尬局面 推貨現場現「搶購」大戰

六月精陽，流火未央！廣州樓市上周（6.19-6.25）「升溫跡象」也愈加明顯，預售證新增及推貨速度逐漸恢復，周末開盤項目銷售中心門庭若市，由於各盤推貨不多，新推貨源很快被搶購一空，預計廣州樓市接下來將繼續升溫。

據安居客數據中心統計，上周廣州11區新房網簽1409套，均價17069元/㎡，打破了連續6周徘徊在千套的尷尬，價格環比此前一周的17153元/㎡微跌0.7%。

成交量的增加與新增供應的增加有很大關係，廣州6月預售證派發不再「擠牙膏」，截至6月22日，6月新增18張預售證6007套貨、對比5月僅4280套新貨，環比新增40.3%。

區域成交方面，上周增城以周成交341套成為區域銷冠，環比此前一周的91套大漲274.7%；黃埔區、花都區分別以成交316、297套位列第二、第三。

均價方面，上周天河區以54481元/㎡成為廣州「最貴」區域，原因在於珠江新城CBD豪宅項目僑鑫匯悅台（142546元/㎡）、尚東柏悅府（112964元/㎡）、凱旋新世界（89533元/㎡）分別網簽1套單位，另外天河牛奶廠板塊豪宅區也有多盤成交。

個盤方面，成交TOP10樓盤集中在東部黃埔、增城兩區及北部花都區，增城佔據4盤，黃埔花都各佔3盤。

新貨方面，上周面市貨源繼續增加，據安居客數據中心統計，上周廣州6盤有新動作，其中2盤開盤、4盤加推，共計1560套貨入市，環比此前一周大漲56%。

開盤或加推的樓盤無一例外還是集中在廣州南部和東部地區，其中，實地常春藤推出的188套貨源在1小時內基本售罄；番禺的錦繡一方開盤推出的100套單位，當天成交超過9成。

預售證方面，上周住宅新增3張證326套貨，商業新增1張證433套貨。

其中，實地常春藤新增的188套貨已於上周末全部入市，華海山嶼海、綠地越秀海玥新增貨源預計將下月全部面市。

隨著樓市回暖，預計未來新增預售證速度將加快，有望改善目前市場「缺貨」局面。

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