有錢人為什麼熱衷於買房，而且要貸款買房？

中國的富豪越來越多，近日，招商銀行和貝恩公司聯合發布了《2017中國私人財富報告》，報告指出，2016年中國個人可投資資產1千萬人民幣以上的高凈值人群規模已達到158萬人，與2014年相比，增加了約50萬人。其中創富一代企業家佔比40%，職業金領30%，二代繼承人佔比10%，可投資資產5千萬以上人士共約23萬人。

同時，在2016年，中國個人持有的可投資資產總體規模達到165萬億人民幣， 2014-2016年年均複合增長率達到21%；預計到2017年底，可投資資產總體規模將達188萬億人民幣。

隨著我國富豪的逐漸增多，投資能力也在逐漸加大，但是伴隨著這幾年的經濟下行，市場環境不景氣，富豪們有大量的投資需求卻沒有投資渠道，能夠滿足投資者預期收益率的資產越來越少，資產荒的恐懼籠罩著他們，現在幹什麼都賠，炒股更是不賺錢，所以大家一合計，還是炒房吧，房似乎變成他們保護資產的唯一工具了。

正式由於這些富餘資本的大量進入，從而大大提升了當前的住房價格，並且房子的價格也一直居高不下，那麼為什麼越是有錢，越要貸款買房咧？

那麼我們不妨自己算一算，現在的100萬20年後還剩多少？100萬在20年前是天文數字，可是在20年後這點錢根本就是毛毛雨，所以說欠銀行越久就越賺，以過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。

如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付，這個時候你應該已經笑醒了，且不說房地產自己的溢值，光是貨幣的貶值，在同樣的時間你就要多付出8萬元的首付，這時的你是不是睡覺都要笑醒了。富人當然明白這個道理，所以你會發現有個不爭的事實：窮人巴不得把所有錢存進銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！

同時有錢人買房，不只是因為他們有錢買得起，更因為說跌的房價它一直在漲！再加上近年實體不行了，銀行越發不給實體貸款，那些做實體的人看到房地產市場這麼火於是又做房產去了。兩方合力，就成了現在的房產泡沫。也進一步加鞏固了房頂產的堅挺價格，所以有錢人都在買房，而且他們要貸款買房！

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