交一萬定金抵三萬房款，結果售樓部一房二賣，男子拿回4萬違約金
李強是一家美髮店的老闆，經過幾年的打拚，他打算在當地買一套房子，用來結婚。
很快，李強打聽到，一個叫翰林苑的樓盤還有一套現房沒賣出去，便和女友火速趕到現場，負責售樓的王濤接待了他們。經過現場看房，李強和女朋友都很滿意。王濤當即介紹：「如果確定要買這套房子，請先交定金一萬元，目前我們公司有一個交一萬元定金抵三萬元房款的活動……」李強當即交了定金。
之後，雙方簽訂了一份合同，王濤明確告知李強：七個工作日內必須來辦理買房事宜，逾期不辦理算違約，定金也就不退還了。李強聽了，打算第二天就去辦手續。
然而，天有不測風雲，當晚，李強接到老家來電，說他父親不慎摔倒了。掛了電話，李強火速往老家趕。回到家一看，父親的腿摔骨折了，好在身體並無大礙。李強鬆了口氣，可轉念一想，還有幾天就是他和王濤約定的時間，而他老父親除了他再沒有其他親人，此刻父親離不開他的照顧，該咋辦啊？
李強立刻打電話徵求女友意見，女友建議給王濤發條信息說明情況，李強同意了。
而王濤收到信息後，將這件事彙報了上級領導，上級領導讓王濤回復以下信息：鑒於情況特殊，買房事宜可暫緩一段時間辦理……
李強得知後，就在老家安心地照顧父親了。
三個月後，李強父親的身體已無大礙，李強也就買了返程的車票。當李強帶著女友找到王濤時，王濤愣了一下，緊接著責怪李強怎麼不接他的電話，並提出明天將退還一萬元定金。
原來，在房產公司答應李強暫緩辦理買房事宜後沒多久，有其他客戶也想買這套房子，王濤便電話聯繫李強確定具體買房的時間，但李強的手機一直是關機狀態。經過房產公司內部商討，一致認為：李強違約在先，先賣房子，等李強來了大不了退還一萬元定金！
故事說到這兒，大家可能會有疑問，這李強為啥不接電話還關機呢？說來也巧，那天李強接到父親摔倒的電話後便急匆匆地往車站趕，這一急把手機落在了美髮店裡，而李強和王濤之間的信息聯繫是他女友代勞的。後來因為李強不在，她女友每天在店裡忙得天昏地暗，一直到李強的手機沒電了，她也不曾發覺……
事情發展到這一步怪誰呢？但李強還是不甘心！他打電話給自己的律師朋友，一番諮詢後，朋友讓他起訴房產公司……
最終李強勝訴，房產公司不但退還一萬元定金，還按照合同約定賠償三萬元。這樣一來房產公司不懂了，明明是李強違約在先，法院怎麼能判房產公司違約呢？張朝元
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