倫敦豪華學生公寓年租金6.7萬鎊！這還不是最貴的

最新 06-28

到英國留學，絕大部分小夥伴在第一年都要選擇住學生公寓。然而英國的學生公寓與國內的宿舍有很多不同之處，比如位置，英國的學生公寓很少在校園裡，一般距離學校10-15分鐘步行距離；比如戶型，英國的學生公寓戶型種類很多，由學生根據自己的經濟情況和需求自選，有自帶廚房的單身公寓，有與同學共享廚房的套間（帶自己的衛生間），也有房間內只有一個洗手盆的單人間，雙人間等等。學生公寓的提供者也有很多，比如由學校管理的公寓，由專業機構營商的學生公寓。

以大學最為密集的倫敦為例，不同的地段，不同的供應商，不同的定位，導致倫敦學生公寓的價格天差地別。

主流的學生公寓一般並不講究，許多中國留學生都比較青睞和同學共享一個廚房的房型。在倫敦市中心地段的學生公寓，每周的租金在250英鎊-300英鎊間。

但是，今天小編要講的可不是一般的學生公寓，而是「豪華學生公寓」。

以Rightmove上目前還有房的倫敦Mayfair區兩間卧室豪華學生公寓為例，想要住在這裡，每年每人的住宿費到達￡67,600，約合58多萬人民幣。每年的房租幾乎是英國平均工資￡26,000的兩倍。

當然，支付了這麼一大筆銀子，學生享受到的服務也是不一般的。

首先，最讓學生們頭等的做衛生打掃房間等再也不是問題。因為房租里包含的日常清潔打掃服務會，保證房間一塵不染，有的公寓甚至還包含門房服務。

圖說：這間位於倫敦梅菲爾區的兩間卧室公寓每人每周￡1,300。

如此高的租金也和公寓的地段息息相關。倫敦的梅菲爾區是英國住宿最貴的地區之一，那裡離New Bond Street很近，匯聚著許多設計師精品店。同時，梅菲爾地區還匯聚著一些大學，包括威斯敏斯特大學和美國洲際大學倫敦分校（American Intercontinental University London）。

另外是公寓的配套。梅菲爾的這套學生公寓配有現代化廚房、集成化廚具設施以及寬敞的私人露台。

早晨也完全沒有搶水龍頭洗漱的問題，兩個大卧室都有獨立的大理石盥洗室。高科技中控系統可以輕鬆調節燈光、地熱、音響。寬敞的大卧室配有獨立的大理石盥洗室

第一太平戴維斯近期關於學生公寓的調查發現，房產市場中學生公寓的部分增長勢頭強勁，儘管大部分學生宿舍比上述提到的要便宜。第一太平戴維斯表示，2012至2015年期間，每年有44,000張床出租，總價值約為24億英鎊。這一數字在2015年增長到74,500張床位，價值59億英鎊。

除了梅菲爾，其他地區的學生公寓同樣價格不菲。比如位於倫敦科技城Clerkenwell的一房公寓，每人每周￡875。

這處學生公寓位於Farringdon Road，是由一座倉庫改建樓改建而成的，窗外視野好，起居空間有沙發床。

公寓配有開放式廚房，各種器具設備及實木地板。

圖說：租金包括，每周的清潔打掃服務，水電費、市政稅、電視許可證

StudentTenant.com的總經理Danielle Cullen表示：「一些豪華房產也開始出現在僅供學生租賃房產的網站上。許多人回憶起以前的學生宿舍，記憶里都是與邋遢室友不愉快、在單人床上輾轉反側的畫面。而在這些豪華公寓中，學生將不會體驗到那些。私人房東顯然注意到了學生公寓這棵搖錢樹的巨大潛力，他們也想分一杯羹。不過壞消息是，我們可能在學生公寓這塊兒採取分層發展策略了，高端租戶可能要付超過60,000英鎊/年，而地段市場的學生可能只能租到狹小的單人間。」

超豪華的少數派

同在梅菲爾，學生公寓的價格也相差巨大，如果上面那套屬於「豪華版」，下面小編要說的則屬於「超級奢華版」。每月的租金從9000英鎊起，最高可達2.1萬鎊。

這6套超級豪華的公寓位於倫敦傳統富人區梅菲爾，緊鄰海德公園。全部針對世界級超級富豪的孩子，代理的地產公司直接將學生公寓推薦給來自中東，北美，亞洲以及非洲的家庭。

學生公寓設在一棟名為「噴泉之家」的公寓樓內，其中一套2居室的住宅售價至少要450萬英鎊，面積在1,600平方英尺到2,000平方英尺。

其中一些私人公寓還帶有可以欣賞到海德公園的絕佳景色的私人陽台。然而，如果這還不夠奢華，甚至還可以選擇躍層式公寓，將生活空間拓展至兩層樓。

學生公寓租金不斷上漲，經濟適用是關鍵

然而，這些公寓並未受到英國全國學生聯合會的歡迎，近年來他們一直都致力於為年輕學生提供更為經濟適用的學生公寓。

全國學聯負責福利的主席Shelly Asquith表示：「我們看到奢華住宿正在興起，尤其在倫敦，但是坦白的講，這並不適合大部分還在關注生活成本的學生。」

萊坊國際的近日發布的Student Property Index也發現，在各種房型中，帶有獨立浴室的學生公寓增速最快，在價格方面，下一學年的平均租金預計增長2.55%，其中價格實惠的學生公寓增長強勁。萊坊國際的James Pullan表示，低價位學生公寓需求最大，可負擔性仍是未來一個學年的關鍵詞。

目前，超過一半的學生每周支付超過100英鎊的房屋租金，2年前只需約30英鎊。學生住房搜索引擎UniversityCribs的報告顯示，學生的生活成本持續上升，倫敦和東南地區的租金最高。

對比各城市的學生公寓價格，毫無疑問倫敦名列全英學生公寓租金最昂貴的城市榜首，Hull墊底。就全球範圍，學生公寓的周租金為￡167.85，英國每周的平均租金為￡171.70，而倫敦地區的租金則高達￡276.56。租金最親民的是Hull，僅為￡111。倫敦以外，學生公寓租金最貴的5座城市分別為：牛津、劍橋、埃克塞特、雷丁和布里斯托。

全英範圍學生公寓租金最親民的城市排名