銅陵市的房價蹭蹭上漲，居民購房成本增加

一年沒買房，五年全白忙，眼看著房價像喝了紅牛似的蹭蹭上漲，而與之對應的收入卻比蝸牛爬的還慢，面對如此窘境，銅陵的剛需們已哭暈在廁所。

2017年1-5月，銅陵市商品房住宅月成交均價基本都已在5000元/㎡以上，單月最高為5798元/㎡，2月主要為大量安置房入市拉低整體成交均價，但從市場實際成交來看，商品房成交均價依然是5字打頭。

同比2016年1-5月，2017年上半年銅陵市商品房住宅成交均價漲幅9%-34%，單月同比最高上漲1476元，最低為462元。

而從單盤成交均價來看，2017年西湖新區片區房源價格上漲幅度最高，單盤均價每平米上漲最高1500元，其次為車站片區，楊村片區上漲幅度較小，但整體價格較高。

沒有對比就沒有傷害，看著不斷上漲的房價，再看看銅陵人的收入，小編深刻體會到了剛需們的痛苦。

2010—2016 銅陵市常住居民人均可支配收入

2010年-2015年5年間銅陵城鎮居民人均可支配收入僅上漲13058元，平均每月增加218元，而房價短短半年每平米上漲200-1500元。

小編給大家算了一筆賬，按每平米上漲1500元來算的話，去年一套100㎡的房子今年就得多花15萬元的購房成本。如果按照2016年城鎮人均可支配收入30633元來算的話，單是房價上漲的部分，購房者就得多花上5年的工資去支付。

看到這些數據，有人說了，房價這麼高那我再等等唄，小編想說去年你就是這樣錯過的。銅陵未來房價將會怎麼樣？小編只給數據不說話。

2017年4月20日，銅土儲字【2017】7號地塊以23150萬元成交，溢價率高達43.4%。該地塊位於翠湖六路以北，湖濱花園以東，土地出讓面積71759.58㎡；

2017年6月22日，銅土儲字【2017】10號地塊以1億6100萬元的總價成交，單價571萬元/畝，溢價率高達195.7%，一舉成為銅陵單價新地王，該地塊位於銅蕪路以南，石城大道以東，田苑新村以西，出讓土地面積18795.07㎡。

2017年土地市場屢屢創新高，業內分析土市的火熱將帶動銅陵新一輪房價的上漲，對於購房者來說最直接的就是購房成本的增加了。

總結：

經濟條件以及購房需求決定了購房者的入市態度，在中國人的傳統觀念思想中，有房才有安全感，對於剛需來說，在自己的能力範圍之內看到合適的房源便可以定了，畢竟房子是買來自己住的，住的舒適才是最重要。

而對於投資者來說，風險和收益是成正比的，面對銅陵樓市需謹慎而行。

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