月光族「變身」頭次置業者

「月光族」要想變身為「頭次置業者」，其秘訣就在於要掌握自身資金狀況，積少成多，儲備積蓄。這樣幾年工作下來，也能打下一定的經濟基礎。

80後的多數人屬於打工階級，「月光族」幾乎成為他們這個年齡段的「形象代名詞」。所以，如要實現買房大計，首要解決的問題即是節源開流，不僅要在乎工資多少，更要注視金錢的使用方法。

理財提示：80年後的頭次置業群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，首付在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80後基本可以輕鬆應對。

頭次置業者「變身」二次置業理財族

在80後的這批人群中有一部分年輕人手頭已有了一定的積蓄，工作也相對較穩定，家庭條件較好的年輕人已經擁有了一套房產，但因結婚問題、居住成本問題、老人問題等漸漸提到日程上來，進而考慮二次置業。

專家評語：二次置業者買房較好考慮以三居為主，將老少的居住問題都考慮在內。80後二次置業人群購房尤其在選擇按揭方式時應明智、客觀、靈活地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃，以便保持生活質量不會下降。

理財提示：頭次置業後的他們，由於房產升值，可採用「換按揭」或「加按揭」的形式用名列前茅套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進行二次置業;或是用「轉按揭」的方式將有貸款的房屋賣掉再買第2套房屋，這樣可以合理減少二次置業的壓力。

「理想無限，畢竟財富有限」，對於面臨結婚生子、旅遊、買房買車、父母贍養、提前退休、投資理財、保險（放心保）規劃等諸多問題的單身女白領而言，要想一直享有高品質的生活，就應為自己制定一份保險理財規劃。

【理財案例】

我今年30歲，仍然單身，年收入28萬元左右，是一位獨立而時尚的職業女性，有一套自用房屋，還有一套出租房屋，每年都有較為固定的節餘，我想請教理財規劃師，怎樣規劃才能保障未來退休生活的品質。

【理財建議】

金投保險網理財師表示，您的事業正處在上升期，財富通過多年積累已相對豐裕，具有很大的成長潛力，可以通過理財提高財務自由度，來提高今後的生活品質。有以下幾點理財建議：

1、建立應急準備金。家庭應急準備金應核心考慮資金的流動性，便於隨時支取以應對各類突發事件。

2、風險保障資產。一是人身風險保障。建議選擇意外險，重大疾病保險，定期壽險等保障型保險產品。二是家庭財產風險保障。隨著家庭資產的增長，如有汽車、大額耐用品等，還有必要購買適當的財產保險。

3、中長期投資安排。在投資的風險選擇上，盡量以穩健為主，可以考慮通過金融投資產品，設立晚年健康基金，用於退休後旅遊、健身等方面的開支。

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