住房和城鄉建設政策法規直通車：買房子，請仔細看清這個證！
房地核心法律制度八十五：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
《河南省城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：未取得商品房預售許可證，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預訂性質的費用。
《商品房銷售管理辦法》第二十二條：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
解讀：
隨著我市房地產市場的持續升溫，買房似乎成了時下的最熱話題，不少樓盤項目也紛紛推出特價房、首付分期、買房送大禮等優惠措施，各類廣告在報紙上屢見不鮮。售樓員為了促銷，以房價還會漲、房源緊缺等理由，不斷催促購房者儘快交付定金。但是置業者別被這些理由沖昏了頭腦，要進行多方面的考慮，在下單前，應盡量多聽聽周邊親戚、朋友的意見，或在相關權威媒體上進行查詢。
買房最基礎的還是「安全」，合法銷售的房子必須具備「五證」：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證，有意願購房的一定要在決定購買前看清楚。
房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，並處以5萬元以上10萬元以下的罰款。
許昌市住房和城鄉建設局城建監察支隊新辦公地址：東城區安和街瑞貝卡新天下北院A座8樓，熱線電話：2168198、2168138。
警 示
「許昌瑞貝卡東城置業有限公司」在魏文路與陳庄街交叉口東南角開發建設的「瑞貝卡·興天下」二期除16#-18#樓外，「許昌漢威置業有限公司」在魏文路西側、竹林路東側開發建設的「鹿鳴湖壹號」二期，「河南澳洋置業有限公司」在文化街北側建設的「府前名居」項目目前尚未取得預售許可，提醒購房者暫時不要參與購房預售活動，否則權益不受法律保護。
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