寧波首套房需要什麼材料，如何辦理按揭貸款？

在購買首套房的時候辦理按揭貸款是有優惠的，那麼首套房如何辦理按揭貸款呢？首套房辦理按揭貸款又需要哪些材料呢？很多家?庭都不太清楚這方面的具體情況，所以小編為大家整理了一下這方面相關的信息，下面就讓我們一起來看一下具體情況究竟是怎樣的。

寧波首套房如何辦理按揭貸款？

1、寧波首套房辦理按揭貸款需要貸款申請。按所購住房的不同類型，向銀行提出貸款申請、貸款受理。銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性合規性的初步審查；初審通過的，銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況。

2、寧波銀行需及時審批、在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

3、合同簽訂、貸款申請獲批准的、由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據、放款審核、收到房屋抵押權證後進行放款審核、貸款發放、銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件、審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

寧波首套房辦理按揭貸款需要什麼材料？

1、寧波首套房辦理按揭貸款需要售樓處出具的購房證明文件、售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產、戶口本原件及複印件。戶口本原件和複印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的，開具完成後複印件留存。

2、寧波首套房辦理按揭貸款需要房管局出具的首套房證明文件、首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

3、寧波首套房辦理按揭貸款需要身份證原件及複印件、身份證原件及複印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存複印件、結婚證明、對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。

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