半年內西安樓市三次調控 業內人士：對投機炒房將起到明顯抑制

自去年12月30號，西安市出台限購令，規定城六區範圍內只能新購一套住房；到今年4月18號，限購的範圍擴大，按揭貸款的首付比例也進行了限制，再到28日，對外地人購房進行限制，半年之內，西安三次調控樓市，每次的側重點各有不同。和前兩次比，這第三次調控的重點是什麼，對後期樓市的發展又會帶來什麼影響呢？

6月28號，西安市人民政府發布了《關於調整西安市住房交易政策有關問題的通知》。規定，2017年4月18日以前，在住房限購區域購買商品住房的，網簽備案後滿5年方可上市交易。非本市戶籍居民家庭在限購區購房，須提供在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明。在西安部分房產項目工作人員看來，和前兩次調控相比，此次調控力度明顯增加。

一些業內人士表示，近幾年，西安市場之所以會出現「搶購」、房價快速增長等反常現象，確實與一些外地炒房團的炒作有關。此次新政對那些想短期變現的炒房者來說，將起到抑制作用。

另外，此次新政還推遲了新購商品房的再次上市交易時間，在一些房屋中介人士看來，對於規範房屋交易這是個好消息，買房的人會變得更理智。

記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到，為了貫徹此次新政要求，將升級改造二手房買賣合同網簽系統，從6月28日晚8點到7月1日早9點，網簽系統將暫時關閉。

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