萬達酒店完成出售「西班牙大廈」 豐樹收購北美公寓

萬達酒店完成出售馬德里地標建築「西班牙大廈」

6月1日，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，萬達歐洲及買方已履行各自就完成須承擔的全部責任及出售事項已告完成。完成後，Plazade Espana 19 Development,S.L.U.不再為其附屬公司，因此，萬達酒店發展也不再於Plazade Espana 19 Development,S.L.U.及物業擁有任何權益。

觀點地產新媒體從公告獲悉，本次交易的買方為Baraka Global Invest,S.L.U.，公告顯示萬達酒店發展已就該貸款安排註銷以中國一家金融機構為受益人的銷售股份的抵押，並承諾倘出售事項於2017年1月31日（該日期其後延後至2017年4月30日）前並未發生，將重新抵押銷售股份。其後萬達酒店發展與該金融機構協商將該日期進一步延後至2017年6月21日。

據觀點地產新媒體查詢，本次出售的馬德里物業項目是萬達在西班牙的第一筆投資。2014年，其對外公布成立西班牙項目合營公司，並以2.65億歐元(約28.17億港元)從西班牙國家銀行手中收購馬德里地標建築「西班牙大廈」。

資料顯示，西班牙大廈始建於1948年，位於西班牙馬德里市中心，是佛朗哥獨裁時期的標誌性建築。2006年之前，該大廈內仍有一家豪華酒店皇冠假日酒店、商務中心以及數套公寓，但此後一直閑置。2014年萬達以2.65億歐元的代價買下了這棟馬德里地標性建築。

據了解，該項目佔地面積4655平方米，萬達計劃重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300間住宅式公寓的綜合物業，預期建築面積約83228平方米。

豐樹產業16億美元收購18個北美學生公寓及四處出租地產

2017年4月，新加坡豐樹產業私人有限公司(Mapletree Investments Pte. Ltd.)，從佛羅里達州的Kayne Anderson Real Estate Advisors手中，收購了18個北美學生公寓以及四處出租公寓地產，交易估值一共約為16億美元。

據觀點地產新媒體了解，Kayne Anderson是美國最大校外學生公寓開發商和投資商之一。豐樹產業在去年11月和今年5月在三項交易中，從Kayne Anderson收購了這些學生公寓。這些公寓分布在美國17個城市，共有1.2萬個床位，靠近明尼蘇達州大學、科羅拉多州立大學和南卡羅萊納州查爾斯頓大學等學校。

資料顯示，最近與Kayne Anderson的交易使豐樹產業在美國、加拿大和英國的學生公寓地產增加到43處，床位總數達約1.8萬個，分布在共29個城市中。

有消息稱，豐樹產業預期將最終轉為上市的房地產投資信託基金(REIT)，在新加坡證交所掛牌。目前，豐樹產業管理著四個在新加坡上市的REIT。

2016年3月，豐樹產業首次進軍學生公寓市場，收購了25處英國物業，隨後又在11月增添7處美國物業。

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